Могут ли дети претендовать на долю отца

Содержание

Как делится наследство между женой и детьми после смерти мужа и отца

Могут ли дети претендовать на долю отца

Оформление наследства зачастую является спорным моментом. Самые близкие люди в этот период вступают в конфликты, чтобы разделить имущество покойного в свою пользу. Чтобы узнать, на что можно претендовать в такой ситуации, рассмотрим, как делится наследство между женой и детьми.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Как делится наследство после смерти мужа?

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ в день смерти гражданина происходит открытие его наследства. С этого момента претенденты на его имущество могут подавать заявления нотариусу на принятие наследства.

Нотариус собирает заявления от всех претендентов, но наследство делится в соответствии с очередностью, установленной законом.

Так, первоочередным правом на наследство наделяются лица, указанные в завещании покойного.

Если завещание отсутствует или признано недействительным, то следующими претендентами являются наследники по закону первой очереди. Это жена, дети и родители. Только в случае их отсутствия права переходят к наследникам второй и последующих очередей.

Рассмотрим, как происходит раздел наследства в зависимости от того, было ли оформлено завещание.

По завещанию

Завещание – это документ, в котором владелец имущества делит свою собственность на случай своей смерти. Он не обязан включать в состав наследников родственников. Владельцам имущества могут стать друзья, знакомые, организации или государство.

Порядок раздела имущества по завещанию может быть следующий:

  1. Общее завещание. Гражданин указывает перечень получателей и завещает им все свое имущество, где бы оно не находилось и в чем бы не выражалось. В этом случае каждый указанный наследник имеет право на равную долю в собственности.
  2. С разделом по долям. Завещатель может указать конкретные доли, которые полагаются каждому из получателей. Если лицо, указанное в документе, не станет вступать в наследство, то доля перейдет к наследникам по закону.
  3. С разделом по имущественным объектам. В этой ситуации завещатель распределяет между наследниками определенные объекты. Например, жене – дом, дочери – квартиру, сыну – бизнес. Равноценность имущества не учитывается, раздел происходит на усмотрение собственника. Если один из наследников не принимает отписанное имущество, то оно переходит к наследникам по закону.

Завещатель не обязан указывать в документе детей и жену. Исключение составляет право на обязательную долю.

Обязательные доли

Единственным ограничением для завещания является обязанность собственника защитить права обязательных наследников. Он должен указать в завещании долю для каждого обязательного наследника, не меньше, чем ½ часть от имущества, которое он бы получил по закону (ст. 1149 ГК РФ).

Если этого не сделать, то при оформлении наследства обязательный наследник может заявить о своих правах и оспорить завещание. Для выделения его доли части других наследников по завещанию будут соразмерно уменьшены.

Правом на обязательною долю наделяются:

  • ребенок покойного в возрасте от 0 до 17 лет включительно;
  • совершеннолетний ребенок-инвалид покойного;
  • официальная жена, достигшая 55 лет или получившая инвалидность;
  • мать завещателя в возрасте от 55 лет или получившая инвалидность;
  • официальный отец наследодателя, в возрасте от 60 лет или при наличии инвалидности;
  • несовершеннолетние или нетрудоспособные граждане, которые больше 1 года были на иждивении завещателя.

Итак, дети получают право на долю в наследстве по завещанию, даже если собственник не указал их в документе, если не достигли 18 лет, являются предпенсионерами или инвалидами. А жена, если достигла 55 лет или имеет инвалидность.

По закону

Если собственник не составил завещание, документ был признан недействительным в судебном порядке или наследники по завещанию отказались от имущества покойного, то наследование происходит по закону. В этом случае жена и дети являются наследниками первой очереди.

Имущество покойного делится в равных долях между всеми детьми покойного и его официальной супругой.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Как делится наследство в браке и после развода?

Супруг – это особый наследник. Так как в период брака на имущество супругов действует режим совместной собственности, то переживший муж или жена могут претендовать на супружескую долю в имуществе. А в отношении долгов покойного, супруг отвечает не только долей в наследстве, но и долей в совместной собственности.

Причем спорная ситуация с совместным имуществом и долгами не заканчивается с разводом. Если бывшие муж и жена не поделили объекты собственности и долги, то сложности могут возникнуть и после расторжения брака.

Рассмотрим, как делится имущество покойного в разных семейных ситуациях.

Как делится между женами?

Граждане могут вступать в брак не один раз. Впоследствии, после гибели супруга может возникнуть спор о разделе имущества между его женами.

Права жены в случае смерти мужа:

  1. Бывшая жена имеет право требовать выделения супружеской доли в совместной собственности, если после развода супруги не осуществляли раздел. Кроме того, она может обратиться в суд и признать часть личного имущества покойного своим, если она в период брака вложила в него свои деньги или труд, что значительно увеличило его стоимость.
  2. Официальная супруга на момент смерти является наследником первой очереди и имеет право на супружескую долю в совместно нажитой собственности.

Обратите внимание! Каждая из женщин не имеет права претендовать супружескую долю из имущества, которое было приобретено в браке с другой женой.

Что получит гражданская жена?

Гражданской женой в обиходе называют сожительниц. Юридически это неверный термин, но в просторечье весьма распространенный.

Юридически, гражданский брак – это союз, заключенный в отделе ЗАГС. Он получил такое название в противовес церковному браку в период, когда союз заключенный в церкви давал супругам взаимные юридические права и обязанности.

В настоящее время венчание в церкви не более, чем красивый ритуал. Но выражение «гражданский брак» в понимании общественности по-прежнему сохраняет значение неофициального союза.

Сожители не имеют взаимных прав и обязанностей, аналогичных официальным супругам.

Особенности наследования гражданской женой:

  1. По закону. Сожительница не имеет права на наследство по закону, так как переход прав основывается на родственной связи или официальном брачном союзе.
  2. По завещанию. Сожитель имеет право завещать свое имущество гражданской жене. Для этого необходимо оформить нотариальное завещание. Но они не могут оформить совместное завещание, так как это вариант только для официальных супругов.
  3. Как иждивенец. Чтобы получить статус иждивенца сожительнице необходимо обратиться в суд. Ей нужно доказать, что она проживала с покойным не менее 1 года, была зарегистрирована в его квартире, вела совместное хозяйство, а также является нетрудоспособной. Как показывает практика, для признания иждивенцем мало достигнуть пенсионного возраста и получать маленькую пенсию. Нужно доказать, что мужчина полностью ее содержал.

Если суд признает сожительницу иждивенцем, то она имеет право на равную с другими наследниками долю при наследовании по закону и не менее ½ доли при наследовании по завещанию.

На что может претендовать официальная супруга?

Официальной супругой считается женщина, которая состояла в брачном союзе с наследодателем на момент его гибели.

Права официальной жены:

  1. На получение супружеской доли в совместно нажитом имуществе. Выделяется нотариусом по заявлению женщины.
  2. На получение доли из личного имущества наследодателя в случае его улучшения. Возможно истребовать только в судебном порядке.
  3. На получение доли в наследстве по закону в качестве наследника первой очереди.
  4. На получение обязательной доли в наследстве по завещанию в случае достижения 55 лет или получение инвалидности.

Причем женщина сохраняет это право, даже если брак был расторгнут через суд, но решение суда не вступило в законную силу.

Как делится наследство между детьми после смерти отца?

Далеко не все дети имеют равные права на имущество отца в случае его смерти. Рассмотрим подробнее.

Дети, рожденные в браке

Если ребенок родился в официальном брачном союзе или в течение 300 дней после развода, то мужчина автоматически записывается его отцом. Соответственно ребенок получает права на его наследство.

https://www.youtube.com/watch?v=rqXCmLvRmRg

Не имеет значения, является ли новорожденный кровным сыном/дочерью наследодателя. Если мужчина не оспорил отцовство в судебном порядке и сведения о нем не были удалены из записи о рождении, то ребенок сохраняет свои права на наследство.

Лишение отца родительских прав не лишает детей прав на наследование его собственности. Исключение составляет ситуация, когда ребенок был усыновлен другим мужчиной.

Внебрачные дети

Наследование внебрачными детьми напрямую зависит от того, признал ли наследодатель свое отцовство. Если он обращался с заявлением в отдел ЗАГС или отцовство было установлено через суд, то ребенок наделяется аналогичными правами с детьми, рожденными в браке.

Если же в течение жизни наследодателя отцовство не было установлено, то ребенок или его законный представитель сохраняют право установить факт отцовства посмертно. Для этого необходимо обратиться в суд.

Для проведения экспертизы может быть приглашен любой подтвержденный родственник покойного. Но проведение экспертизы не является обязательным условием. Если мать ребенка докажет, что мужчина признавал ребенка, воспитывал, как своего, называл сыном/дочерью, перечислял деньги на его содержание, то отцовство может быть установлено и без проведения исследования.

С момента вступления решения суда в законную силу ребенок наделяется юридической связью с отцом и может претендовать на долю в его имуществе.

Усыновленные дети

Порядок наследования усыновленными детьми:

  1. С момента вступления решения суда об усыновлении в законную силу, ребенок наделяется всеми правами кровного. Поэтому он наследует, как правопреемник первой очереди.
  2. Если до достижения ребенком 18 лет мужчина обратился в суд для отмены усыновления, то с момента вступления решения суда в законную силу, связь прекращается. И ребенок не может претендовать на наследство.
  3. Однако даже после отмены усыновления ребенок сохраняет возможность получить наследство по завещанию, если мужчина включит его в документ.
  4. С момента отмены усыновления мужчина обязан платить ребенку алименты. Если у него был сформирован долг по алиментам, то он выплачивается за счет наследственного имущества (если ребенок не достиг 21 года). Если же ребенок был включен в завещание, то он теряет право на получение долга по алиментам.

Если ребенок умер до отца

Если взрослый ребенок умер до отца, то право на получение доли в наследстве переходит к внукам. Доля, положенная сыну/дочери, делится между всеми внуками в равных долях.

Если же у него еще не было детей, то его доля делится между другими наследниками по закону.

Если отец завещал ребенку долю, то он мог предусмотреть поднаследника на случай его гибели. В такой ситуации доля покойного сына\дочери перейдет к поднаследнику.

Нужна помощь по наследству?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по наследству. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Как делить дом по наследству между женой и детьми?

Дом является неделимым имуществом, разделить его фактически нельзя. Существуют следующие варианты раздела между женой и детьми:

  1. На равные доли.
  2. На доли, предусмотренные завещанием.
  3. Через нотариальное соглашение или через суд.

Один из наследников может заявить о преимущественном праве на дом, если является сособственником или жил в доме до гибели наследодателя.

Ответы юриста на частные вопросы

До брака отец мужа подарил ему дом. Но он жил с нами, я за ним ухаживала до его смерти. У мужа есть дети от первого брака. В случае его гибели, как будет делиться дом? Так как муж получил дом до брака, то он считается его личным имуществом. Поэтому Вы не имеете право на супружескую долю.

В случае смерти мужа Вы и дети от первого брака будете иметь право на равные доли в праве собственности на дом. Умер муж. У него была инвалидность 2 группы, он не работал, получал пенсию. Жена работала, на деньги жены были куплены 2 квартиры. Сейчас взрослые дети мужа от первого брака требуют долю в наследстве. Можно ли лишить их наследства, если они не принимали участия в жизни отца? Нет.

Они имеют право на наследство. Так как квартиры были куплены в браке, то ½ часть принадлежит мужу. Значит его доля будет поделена между детьми и женой поровну. Умер отец. На момент смерти он был во втором браке. Нотариус сделал запрос в банк. На момент смерти у него был счет. После смерти со счета все деньги сняла мачеха. Она просто перевела их на свой счет через мобильный банк.

Как теперь мне получить долю в наследстве? Денежные средства на счетах в период брака считаются совместными. Поэтому ½ часть принадлежит мачехе. Вторая половина делится между Вами и мачехой пополам. То есть Вы имеете право на ¼ долю от суммы на счете. Попросите у нотариуса официальный ответ из банка и обратитесь в суд после получения свидетельства о правах на наследство.

Мачеха должна Вам компенсировать ¼ суммы. Пропустили срок принятия наследства?Мы подскажем как действовать при восстановлении срока наследования

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. Порядок раздела наследства между женой и детьми напрямую зависит от наличия/отсутствия завещания.
  2. Права на имущество могут заявить официальная жена, бывшая супруга и сожительница. В разных ситуациях каждая из них может получить долю в наследстве.
  3. Дети, рожденные в браке и вне брака, могут получить долю, если покойный был вписан в запись о рождении.
  4. Усыновленный ребенок имеет право на наследство с момента усыновления и до момента отмены усыновления.
  5. Если у покойного был дом, то при наследовании по закону он будет разделен между женой и детьми.

На практике процесс раздела наследства между женой и детьми может иметь множество нюансов. Поэтому при споре между наследниками необходимо привлечь квалифицированного юриста. Специалисты нашего сайта всегда придут на помощь. Опишите проблему в форме связи и получите поддержку прямо сейчас.

Источник: https://SocPrav.ru/kak-delitsya-nasledstvo-mezhdu-zhenoj-i-detmi-posle-smerti-muzha-i-ottsa

Дети от первого брака мужа претендуют на наследство

Могут ли дети претендовать на долю отца

Конфликты между претендентами на собственность, после смерти ее обладателя – часто встречаемая ситуация.

Не всегда супруг успевает при жизни распорядиться относительно распределения его имущества после смерти, а некоторые нюансы должны учитываться даже при наличии подобного документа.

Иногда дети от первого брака мужа претендуют на собственную часть наследства или целиком на оставшуюся собственность.

В предлагаемом материале рассматривается, имеют ли право на наследство дети супруга от первого брака, правила распределения собственности между претендентами и прочие сопутствующие обстоятельства.

Как наследство делится между женой и детьми от первого брака

Порядок получения наследственной собственности зависит от наличия волеизъявления покойного и осуществляется двумя способами:

§ в соответствии с завещательным документом;

§ согласно требованию, государственным нормативных актов.

Если наследодатель оставил завещание, заверенное нотариально установленным порядком, то вопросов не возникает – оставшееся имущество распределяется согласно пожеланию завещателя, как указано в документе. Поэтому если сын или дочь от первой жены в него включены и имеет право надеяться на получение части собственности, она им полагается, как определено последней волей усопшего.

Если законного волеизъявления покойного не обнаружено, распределение собственности происходит по закону, что значит разделение всех претендентов на списки согласно очередности. В первую очередь входят жена и дети умершего.

Сыновья или дочери от предыдущего брака по закону относятся к первоочередному списку, без учета того, состоял ли отец в брачных узах с их матерью при жизни или нет. Главное условие – должен быть подтвержден данный статус.

Об этом должны свидетельствовать официально выданные бумаги, иначе придется доказывать наличие родственных связей путем судебных разбирательств.

Важно! Необходимо доказывать факт отцовства в судебном порядке, при отсутствии документального подтверждения.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, включение претендентов наследования в первоочередный список касается детей:

§ находящихся с покойным в биологическом родстве, безразлично от очередности заключения брачных уз или вообще без них;

§ незаконнорожденных, в случае доказательства отцовства в ходе судебного слушания дела;

§ усыновленных;

§ зачатых способом искусственного оплодотворения. Если супруги согласились зачать потомство подобным образом, это подтверждается письменно, и впоследствии любой из родителей не сможет опровергнуть кровную связь с малышом;

§ рожденных после развода, но зачатые, когда супруги еще были расписаны;

§ отцы которых были лишены родительских прав.

Все, перечисленные в вышеуказанном перечне, относятся к первоочередным наследникам, наряду с женой.

Доли в наследстве по закону между супругами и детьми от первого брака

Оставшаяся после усопшего собственность распределяется между первоочередными наследующими (женой и детьми, в том числе и от первого брака) поровну. Однако следует обращать внимание на некоторые особенности:

§ жена должна при жизни состоять с супругом в законном союзе, что подтверждалось бы соответствующим свидетельством. Если брачные узы не были официально оформлены, данный факт необходимо подтвердить в судебном порядке, если получится доказать совместное ведение хозяйства и проживание, расходы на содержание жилья и пр.;

§ разделу подлежит собственность, без учета части жены, поскольку все, купленное в семье, относится к совместной собственности супругов. Поэтому разделяться должна только половина этого имущества, непосредственно принадлежавшая мужу.

Жена получает больший объем собственности, поскольку половина из общего имущества родителей принадлежит ей в качестве совместно приобретенного в замужестве.

Однако не стоит забывать об обязательной доле. Если на момент кончины мужа его сын или дочь, оставшиеся от первого брака, еще не стали совершеннолетними или имеют инвалидность, они должны получить часть наследственной собственности, несмотря на исключение из завещательного документа покойного.

Им причитается не менее пятидесяти процентов полагающегося в соответствии с законом. Указанная часть должна выделяться, даже если претенденты родились после развода и до вступления мужа в новый брачный союз, при исключении их из числа наследников по завещательному документу.

Имеют ли право на наследство дети от первого брака, если есть завещание

Если покойный озаботился распределением наследства после его смерти, то собственность достается претендентам, которые указаны в завещании и ровно в определенном данным документом соотношении.

Как уже отмечалось выше, наследодатель вправе исключить сына или дочь от первой семьи из числа обладателей наследства, не упомянув в документе о волеизъявлении. Такой претендент не получит своей части оставшегося имущества.

Однако это не относится к необходимости выделения обязательной доли в наследстве по причине инвалидности или несовершеннолетия такого наследника.

Волеизъявление усопшего можно оспорить, но это связано с серьезными, длительными и затратными разбирательствами в судебной инстанции. Если получится обосновать, что завещательный документ усопшего составлен с нарушением требований законодательства, он будет признан ничтожным.

Как лишить детей от первого брака наследства

Существует несколько ответов на вопрос, как лишить наследства детей мужа от первого брака. Можно заблаговременно побеспокоиться об исключении нежелательных наследников заблаговременно, при жизни мужа определенным образом оформив недвижимость:

§ убедить мужа оставить завещание, в котором бы не предусматривалось выделение имущества детям от первого брака. Но это не относится к обязательной доле, если соперники на наследственное имущество имеют инвалидность или им не исполнилось восемнадцати;

§ заключив брачный договор и предусмотрев, что вся собственность, приобретенная вместе, отходит во владение жене – в такой ситуации дети от предыдущей семьи не будут претендовать на наследование;

§ оформив дарственную – но при таком варианте для мужа имеется существенный недостаток, поскольку он лишается всего при распаде семьи.

Еще одна реальная возможность – признать других наследников недостойными.

Эти ситуации перечисляются в ст. 1117 ГК РФ. К недостойным наследникам относятся претенденты (это относится и к другим родственникам), совершившие следующие действия:

§ уличенные в преступлении, направленном против умершего или его родственников – убийстве, краже, оскорблении и пр.;

§ препятствовавшие волеизъявлению покойного тем или иным способом;

§ пытавшиеся незаконным способом увеличить причитающуюся им часть наследственного имущества;

§ не выполнившие собственные обязательства по уходу за покойным или его содержанию, при условии, что он в этом нуждался.

Если кто-либо из кандидатов на владение наследственной собственностью будет отнесен к категории недостойных по решению судебной инстанции, он не получит собственную долю.

Это распространяется на любые способы наследования, вне зависимости от присутствия последней воли усопшего. Такие наследники лишаются обязательной части, если она им полагается по возрасту или инвалидности.

Несовершеннолетний имел бы право на какую-то часть собственности отца, но лишается возможности наследования, если его признают недостойным наследником.

Обратите внимание! Недостойный кандидат лишается наследственной собственности, даже если входит в число обязательных получателей части имущества.

Поэтому жена становится безраздельной обладательницей имущества, если другие претенденты оказались недостойными или все отказались от участия в разделе.

Как видно из представленного материала, жена усопшего имеет одинаковые полномочия в разделе собственности супруга с остальными первоочередными кандидатами. Но при некоторых обстоятельствах дети как обладают обязательной частью (для нетрудоспособных наследников или младше восемнадцати), так и лишаются права претендовать на собственность отца.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/nasledoved/deti-ot-pervogo-braka-muja-pretenduiut-na-nasledstvo-5cd2c8a4f9616800b423c23a

Права детей в сделках с недвижимостью: главное

Могут ли дети претендовать на долю отца

Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю

4 PM production/shutterstock

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Права несовершеннолетнего на недвижимость

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость.

Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

На что обращают внимание органы опеки

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья.

Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.

Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Как оформить квартиру на ребенка

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия.

В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей.

Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.

) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист.

По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся.

Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.

Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного.

«Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.

Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист.

Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения.

Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Как выделить долю в недвижимости несовершеннолетнему

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости.

В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О.

, паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.

Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко.

По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Как продать квартиру с долей ребенка

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки.

Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего. Такие же правила действуют, если ребенок владеет не всей квартирой, а лишь долей в ней.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства.

Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.

По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.

Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина). Покупателю необходимо проверить, принадлежит ли доля в покупаемой квартире несовершеннолетнему ребенку, заказав выписку из ЕГРН.

— Имеет ли право ребенок на недвижимость отца после развода?

— Дети не имеют права на собственность родителей ни до развода, ни после него. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода.

— С какого возраста можно оформить квартиру на ребенка?

— Законодательство не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту.

— Может ли несовершеннолетний купить квартиру?

— Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении.

Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей.

Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.

— Можно ли прописаться в квартире, где собственник — несовершеннолетний?

— Поскольку регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.

Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5a6807619a7947d58163062c

Права ребенка на жилье при разводе родителей

Могут ли дети претендовать на долю отца

При разводе встает вопрос о разделе совместно нажитого имущества. Чтобы поделить его, нужно сначала выделить долю каждого из супругов в нем. Обычно это половина, если иное не установлено их соглашением. На что может претендовать ребенок при разводе? Какова доля ребенка в квартире родителей?

А о том, имеет ли право несовершеннолетний ребенок на доли в квартире, прочитайте в этой статье.

Доля ребенка в квартире при разводе

В соответствии с семейным законодательством родители наделены равными правами и обязанностями в отношении ребенка, вне зависимости от того, состоят ли они в законном браке. Они должны защищать имущественные права и интересы ребенка и после развода — при разделе совместно нажитого имущества.

Имеют ли дети долю в квартире родителей

Несмотря на то, что по правилам статьи 60 Семейного кодекса РФ, имущество родителей не принадлежит на праве собственности ребенку, с взаимного согласия всех сторон он может воспользоваться таким правом. Однако интересы ребенка при разделе судом учитываются. Выделенные супругам доли могут быть неравными, с целью наделения большей частью того из них, с кем останется ребенок.

Если квартира остается у одного из супругов, второй должен возвратить часть ее стоимости. Но если у них есть общие несовершеннолетние дети, судья может освободить первого супруга от необходимости оплаты такого возмещения.

Разделу подлежит исключительно совместно нажитое имущество. Чтобы называться совместным, оно должно быть приобретено в период брака независимо от того, кто из супругов фактически его оплатил или на чье имя оно приобреталось. Иной режим имущества может быть предусмотрен в брачном договоре, положения которого будут рассматриваться в суде как приоритетные.

Согласно пункту 3 статьи 42 СК РФ в брачном договоре нельзя прописать такой имущественный режим, который оставляет одного из супругов в крайне неблагоприятном положении. Например, полностью лишает его права на совместно нажитое имущество. Совокупность имущества определяется на момент раздела.

Если супруги делят имущество в браке, то, что будет приобретено ими впоследствии, снова войдет в совместно нажитое.

Из объема совместно нажитого имущества при разделе исключаются, в том числе, денежные вклады на имя  несовершеннолетних детей, а также предметы, приобретенные для их личного пользования. Первое, согласно пункту 5 статьи 38 СК РФ, представляет собой собственность ребенка, второе переходит к супругу, с которым остаются дети, без компенсации.

На что может претендовать ребенок при разводе родителей

На долю в квартире ребенок может претендовать в том случае, если до расторжения брака имущество уже находилось в долевой собственности и одна из долей уже принадлежала ребенку. Выделять доли при разделе не нужно — имущество уже поделено.

Жилье, приобретенное путем использования материнского сертификата, должно быть оформлено в долевую собственность между всеми членами семьи — супругами и каждым из детей, за исключением остальных родственников. Размер доли ребенка в таком случае законодателем не ограничен и устанавливается по усмотрению родителей.

Раздел такой квартиры происходит с учетом частей матери, отца и каждого из детей, причем доли последних разделу не подлежат. Продать ее можно только с разрешения органов опеки и попечительства. Суд не сможет вынести решение о продаже спорной недвижимости и разделу вырученных средств поровну между бывшими супругами.

Если ребенок получил в наследство или в дар какое-либо имущество, которым не может распоряжаться до достижения совершеннолетия, указанное имущество не будет отнесено к совместно нажитому супругами и поделено, а останется до совершеннолетия ребенка в распоряжении того из супругов, с которым он остается.

Также доля на имущество может появиться у ребенка в процессе приватизации жилищного фонда, право на участие в которой распространяется на всех граждан, указанных в договоре социального найма. В число имеющих право на участие в приватизации входят и лица младше восемнадцати лет. Однако при реализации несовершеннолетними указанного права нужно учитывать некоторые особенности:

  • участвовать в приватизации могут несовершеннолетние, которые обладают правом пользоваться квартирой независимо от того, проживают ли они с родителями в этой квартире или нет;
  • от имени малолетних детей в приватизации участвуют их родители;
  • дети в возрастной категории 14-18 лет участвует в приватизации на тех же условиях и тем же образом, что и прочие члены семьи, только с их согласия;
  • несовершеннолетние в договор передачи жилого помещения в собственность включаются в обязательном порядке.

Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода

Ребенок не имеет права на долю отца ни до развода, ни после. Однако он может пользоваться отцовским жильем даже после развода, пока не достигнет восемнадцатилетнего возраста.

Если ребенок прописан у отца при разводе

Чаще всего суд оставляет ребенка с матерью, но при этом он может быть прописан на жилплощади отца. Однако это не означает, что последний вправе выписать его из квартиры. Ребенок имеет право не только оставаться зарегистрированным там, но и пользоваться указанной жилплощадью.

Как делится имущество при разводе, если есть совершеннолетние дети

Процедура раздела имущества при наличии совершеннолетних детей не меняется, так как они, как и несовершеннолетние, не имеют права на долю в массе совместно нажитого имущества.

Однако они уже могу реализовывать правомочие распоряжения имуществом, которое принадлежало им на праве собственности еще до наступления восемнадцатилетия, поэтому такое имущество не может быть передано в распоряжение никому из супругов.

Источник: https://alimenty.ru/articles/prava-rebenka-na-zhile-pri-razvode-roditelej/

Право детей на жилье при разводе родителей

Могут ли дети претендовать на долю отца

   Развод супругов достаточно частое явление в настоящее время. При этом, расторгая брак, естественно родители ребенка начинают жить каждый своей жизнью, как правило, в разных жилых помещениях. А как же быть с правами ребенка на жилье в подобных случаях? Разберемся с этим вопросом более подробно.

ВНИМАНИЕ: наш юрист по жилищным делам поможет отстоять право детей на жилье при разводе родителей: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните и читайте подробнее на сайте

   Факт развода родителей ребенка никаким образом не влияет на жилищные права ребенка. Ребенок после развода родителей имеет право на жилье:

  1. Право ребенка на жилое помещение собственника. Если один из родителей ребенка имеет в собственности жилое помещение, то ребенок вправе пользоваться таким помещением в качестве члена семьи правообладателя. В случае спора места жительства ребенка между родителями вопрос решается в судебном порядке, где решением судьи определяется адрес проживания несовершеннолетнего. Просить в собственность ребенка долю из объекта отца нельзя, только если учитывать его интересы при заявлении иска со стороны супруги о разделе совместно нажитого имущества, наделения ее долей большей по причине наличия детей на содержании.
  2. Право на компенсацию за найм жилья со второго родителя. Если, например, ни у одного из родителей нет своего жилья, а ребенок проживает с матерью, то на отца ребенка при отсутствии добровольных выплат, могут быть возложены дополнительные обязанности по расходам на жилье для ребенка. Более подробно об этом рассмотрено чуть ниже.
  3. Доля в квартире приобретенной на средства материнского капитала. Если жилье было приобретено родителями с использованием средств маткапитала, то ребенку в таком жилье должна быть определена доля в праве собственности на жилье. Если родитель уклоняется от обязанности наделить долей своих детей, то второй не лишен заявить иск в суд об обязывании это сделать. В случае уклонения обоих родителей — исковое заявление в защиту несовершеннолетних подает прокурор. Продажа жилого помещения с долей в праве собственности ребенка возможна только с согласия органов опеки. При этом согласие опекой будет дано, если для ребенка будет приобретено новое жилое помещение, не хуже по площади и общим характеристикам тому, что есть в пользовании.
  4. Жилищные права ребенка в муниципальной квартире. Если ребенок был включен в ордер, то он приобретает права на проживание в жилье даже в случае разъезда родителей. Тут главные рекомендации второму родителю не терять интерес к квартире, нести расходы, пользоваться помещением, чтобы избежать судебного процесса о признании лица утратившим права пользованием, как бывшего члена семьи нанимателя. Что касается самого ребенка, то при исполнении ему совершеннолетия ему нужно определиться, будет ли он реализовывать право на социальный найм квартиры, где проживает его родитель или отказывается от притязаний в отношении спорного объекта. 
  5. Право на жилье при приватизации. Не забываем, что если при передачи квартиры безвозмездно в собственность в свое время был отказ от участия в процедуре со стороны ребенка, то он все равно сохраняет пожизненное право проживания в указанном объекте (при новой практике данной проблемы не должно быть, т.к. приватизация в настоящее время проверяет обязательное наделение ребенка долей).

ПОДРОБНЕЕ о праве на жилье читайте по ссылке на нашем сайте

Должен ли отец после развода обеспечить ребенка жильем?

   Чтобы ответить на вопрос о том, должен ли отец после развода обеспечивать ребенка жильем, следует обратиться к ст.

86 Семейного кодекса РФ, которая говорит, что если отсутствует соглашение и имеются исключительные обстоятельства, в том числе, отсутствие пригодного для постоянного проживания ребенка жилого помещения, каждый из родителей может быть привлечен к участию в несении дополнительных расходов.

   Таким образом, закон не говорит о прямой обязанности отца ребенка обеспечить его жильем, т.е. купить или подарить ему жилье, а говорит о том, что помимо алиментов на содержание ребенка, отец может быть также привлечен к несению дополнительных расходов, связанных с арендой жилья для ребенка или оплатой ипотеки.

   Стоит отметить, что взыскание денег на обеспечение ребенка жильем производиться в судебном порядке, как взыскание алиментов на дополнительные расходы, если родители не договорились сами по данному вопросу.

Влияет ли прописка ребенка при разводе?

   Прописка ребенка в жилом помещении одного из родителей при их разводе влияет на то, что за ребенком сохраняются его жилищные права на пользование жильем, в котором он прописан лишь при наличии на то оснований, которые мы разобрали с Вами в начале статьи.

ВНИМАНИЕ: сама по себе регистрация или ее отсутствие не может быть свидетельствовать о возникновении права на жилище, а лишь является доказательством его появления или отсутствия. Регистрация граждан в жилье имеет больше целей учета граждан в месте их прибывания, а не констатация наличия жилищных прав.

   А вопрос, касающийся несения отцом ребенка дополнительных расходов на обеспечение его жильем, в случае регистрации ребенка по месту жительства отца, а проживания с матерью, является не вполне ясным. С одной стороны, отец может сказать, что не возражает против проживания ребенка с ним, с другой стороны, отец может сказать, что ребенок не может проживать с ним.

   Таким образом, мать ребенка может обратиться в суд с иском о взыскании с отца ребенка доп. расходов на обеспечение ребенка жильем, но решение этого вопроса остается на усмотрение суда с учетом конкретных обстоятельств дела и возражений ответчика.

Защита нарушенных прав ребенка на жилище в суде

   В случае нарушения жилищных прав ребенка, их защита подлежит в судебном порядке. Родителю, с которым проживает ребенок, необходимо обратиться в суд с иском в защиту прав несовершеннолетнего, сформулировав конкретные требования, предъявляемые ко второму родителю.

   Также необходимость в защите жилищных прав ребенка может возникнуть, в случае смерти одного из родителей, являвшегося нанимателем жилого помещения по договору соцнайма, или в случае завещания умершим родителем всего своего наследства третьим лицам только не ребенку.

   С учетом конкретных обстоятельств, необходимо будет подготовить мотивированный иск в суд в защиту жилищных прав ребенка и отстаивать права ребенка в ходе судебного разбирательства, доказывая обоснованность заявленных требований.

   Важным в защите прав ребенка на жилище в суде является правильно выбрать способ защиты, т.е. сформулировать исковые требования, а исходя из сути требований, правильно их обосновать с правовой точки зрения.

ПОЛЕЗНО: закажите составление иска в суд у нашего адвоката, а также смотрите видео с дополнительными советами по составлению заявления

Право наследования жилья детьми после развода

   Если брак между родителями ребенка был расторгнут, а один из родителей, имевший в собственности жилье, умер, то ребенок такого родителя является его наследником вместе со своими бабушкой и дедушкой, а также с иными детьми умершего лица и его супругой (супругом), в случае, если умерший находился в новом браке.

   В случае, если умерший родитель ребенка завещал все свое имущество иным лицам, а ребенку ничего не завещал, то в такой ситуации, несовершеннолетний имеет право на обязательную долю в наследстве, которая должна составлять не менее половины доли, причитавшейся бы ему при наследовании по закону. Кроме того, не забывайте о возможности оспорить завещания, чтобы получить все по закону в равной доли с остальными наследниками умершего родителя.

Помощь юриста по жилью детей в Екатеринбурге

   Вы расторгаете или уже расторгли брак, считаете, что жилищные права Ваших детей ущемляются бывшим супругом, не знаете, что делать, тогда вам точно стоит обратиться к жилищным адвокатам нашего Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры», которые изучат Вашу ситуацию и подскажут план дальнейших действий.

Наши адвокаты готовы помочь в таких проблемах, как:

  • признание права на жилище несовершеннолетнего ребенка
  • обязании родителя наделить долей детей, при покупки квартиры, приобретенной за счет материнского капитала
  • устранение препятствий в пользовании и вселение ребенка в жилую площадь на которую есть право
  • подача иска супруга о разделе совместно нажитого имущества с учетом прав несовершеннолетних детей
  • иных вопросов, требующих вмешательства для восстановления жилищного права ребенка

Отзыв о работе нашего жилищного юриста

© адвокат, управляющий партнер АБ “Кацайлиди и партнеры”

А.В. Кацайлиди

Источник: https://katsaylidi.ru/blog/pravo-detej-na-zhile-pri-razvode-roditelej/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.