Независимая экспертиза квартиры после залива спб

Содержание

Оценка ущерба от залива и затопления квартиры в СПб

Независимая экспертиза квартиры после залива спб

Оценка ущерба от залива – одна из основных услуг, которую мы оказываем потребителям. Российское законодательство дает право пострадавшим претендовать на возмещение убытков, понесенных от потопа. При этом выплата не связана с причиной затопления: была это халатность виновной стороны или случайность.

Оценка квартиры после затопления позволит вамрассчитывать на компенсацию потерь. Это реальная возможность обратиться с искомв суд и эффективный инструмент для укрепления своих позиций в данном споре.

Что делать при потопе? Как осуществляется оценка ущерба при заливе

Сначала сформулируйте претензии для предъявления их виновнику аварии, независимо от его статуса (физическое лицо или компания). Затем звоните нам по телефону +7(812) 902-13-02 в СПб или (925) 169-55-69 в Москве. Мы обсудим цену и срок проведения оценки ущерба при затоплении, обговорим порядок ваших действий. Для выполнения работ мы выберем удобное клиенту время.

Затем оповестите потенциальных виновников ЧП о предстоящей экспертизеза три дня до согласованной даты проведения. Лучше отправить телеграмму суведомлением, чтобы подтвердить факт получения адресатом. Законом эти действияне предусмотрены, зато вам будет проще обсуждать с виновной стороной объемущерба, качество ремонта, материалы для восстановления имущества и помещений.

При этом у виновника аварии,который будет знать, что намечается оценка после затопления, будет два выхода:

  1. явиться на осмотр залитых помещений и принять участие в составлении акта специалистами компании «ЗаливуНет», внося свои поправки;
  2. проигнорировать оценку залива.

В последнем случае ответчик несможет доказать в суде (если он состоится), что у вас не было паркета иутверждать, что на полу лежит «простой линолеум» или «ремонт вообще не делали столет».

Как выполняется оценка ущерба после протечки

Наши эксперты сделают осмотр квартиры изафиксируют на фото пострадавшее имущество. В зависимости от масштабовкатастрофы эта работа может растянуться от 20 минут до нескольких часов.

Цветные фотографии размером 10х15будут приложены к отчету вместе со сметой расходов на восстановление жилья. Онапозволит запросто проверить все затраты на работы и материалы.

На подготовку сметы потребуется 3-4 дня при наличии у вас всех документов, по которым проводится оценка ущерба от залива и затопления. Здесь также будут учтены сложность и объем работ эксперта.

Оценка залива. Акт о заливе помещения

При выезде на место происшествиямы оформляем акт о случившемся потопе. Он отличается от документов, которыеобычно составляют эксплуатирующие организации (ЖЭК, УК, ДЭЗ и др.). Их актылишь описывают поврежденные части конструкций (стены, потолок, окна, двери,пол) и качественный состав отделки, но не содержат список пострадавшегоимущества, его характеристику.

К тому же акт для последующей оценки ущерба при заливеквартиры в спб должен содержать следующие данные:

  • когда, где и какой водой (холодной, горячей)испорчено имущество;
  • причину аварии;
  • кто виновен в происшествии.

Если важные детали упускаются извиду, нужно своевременно внести поправки. В документе должна стоять дата написания,ФИО составителя и список подписантов с указанием их должностей.

Важно! Акт нужно заверять печатью той организации, которая его оформила. Это имеет принципиальное значение, прежде всего, для пострадавшего. Суду необходимо будет определить виновника ущерба согласно акту и обосновать сумму претензии, исходя из оценки после залива, которая составлена экспертами компании. На основании этих документов выносится решение по делу.

Оценка ущерба от залива квартиры для суда

Следующий этап после оформления акта – оценить ущерб от залива пострадавшего имущества. Этот процесс проходит в несколько шагов. После осмотра помещений специалисты составляют смету расходов на восстановление жилья. Для этого мы руководствуемся государственными ценами (работ, материалов), индексами региона (Санкт-Петербург, Москва, Казань).

Имея на руках такую экспертизу, в дальнейшем можно требовать с виновной стороны полной компенсации убытков. В нее можно включить судебные издержки и оценку ущерба после залива квартиры. Цена подобной процедуры колеблется в пределах 3-12 тыс. руб. с учетом площади жилья.

На подготовку экспертного отчетаотводится 2-5 рабочих дня. Обычно, скорость выполнения зависит от заказчика,который должен предоставить пакет документов и обеспечить доступ в помещения дляпроведения осмотра.

Оценка залива в случае когда потоп устроил сам заказчик

Если виновником протечки стали вы, оценка имущества после затопления или залива квартиры не менее важна. При этом составление сметы позволит вам покрыть только фактический ущерб, а не ту сумму, которая раздута пострадавшим.

К тому же очень часто потопы происходят не по халатности хозяинаквартиры. Виновниками могут стать и арендаторы жилья, тогда за все последствияаварии отвечает наниматель. Или причиной может быть скачок давления в трубах,которые прорвало в вашей квартире.

Поэтому услуги профессионалов, хотя и обойдутся вам в значительную сумму, но все же позволяют избежать лишних затрат и сэкономить свои деньги. Ведь убытки можно «прикинуть на глазок», а можно рассчитать по установленным критериям. Для этого и существует оценка ущерба при заливе квартиры.

Оценка залива — услуги от независимых профессиональных юристов — компания «ЗаливуНЕТ»

Бесспорно, что методиками точногорасчета владеют только эксперты из независимых компаний. К тому же и судыпредпочитают иметь дело с заключением оценщика, а не других, заинтересованныхсторон конфликта.

Оценка ущерба от залива квартиры для суда (независимая экспертиза), включая оформление акта и составление сметы, требует профессиональной подготовки и специальных знаний, а также разрешительной документации на оказание таких услуг.

Поэтому во время проведения оценки квартиры после залива расходы по ее ремонту рассчитывают сметчики с учетом специфических нюансов (к примеру, износ материалов и конструкций). При этом нужно знать функции ТСЖ, поскольку за протечки часто отвечают собственники жилья. Кроме того, наши юристы владеют информацией о стандартных формах акта об ущербе и не только, существует и ряд нюансов.

Что нужно знать жильцам многоэтажек при оценке залива

Старайтесь сохранять квитанции ичеки, все акты и договора на оказание услуг. Они могут пригодиться не толькодля проверки качества работ, материалов и приобретения имущества, но также для определенияфактических расходов на восстановление залитого жилья.

Если потоп случился по вине соседей или помещение пострадало из-за трещины в стене, любые подтверждения ваших затрат важны для оценки имущества после залива квартиры. Все это позволяет очень точно просчитать ту сумму компенсации, на которую вы можете рассчитывать (или, напротив, возместить тому, кто пострадал).

Итак, что нужно делать при потопе:

  • Во-первых, сохранять спокойствие и действовать целенаправленно.
  • Вызвать представителя эксплуатационной организации и обратиться к нам, в компанию «ЗаливуНет», а мы направим к вам специалиста, чтобы составить акт о затоплении жилья.
  • Затем проводится оценка залива нашим независимым экспертом.
  • Установив сумму ущерба, вы принимаете решение, кто будет ее покрывать.
  • Если согласие с виновной стороной не найдено, мы помогаем вам подать судебный иск по результатам независимой экспертизы, которую мы провели по вашему запросу.
  • После этого вы получаете решение суда и оно, скорее всего, будет в вашу пользу

Зачем нужна оценка залива квартиры

В большинстве случаев независимую экспертизу проводят, если стороны конфликта не могут договориться о сумме возмещения потерь. Оценочный эксперт выступает третьей объективной стороной и справедливо устанавливает рыночную стоимость убытка. Он должен рассчитать сумму ущерба, провести досудебную оценку залива квартиры, уладить разногласия, определить упущенную выгоду.

В нашей практике чаще всеговстречаются заявки на определение материального вреда после протечек иповреждения недвижимости граждан, связанные с выявлением технических причинвозникновения аварий.

Квалифицированные специалисты компании «ЗаливуНет» выезжают на объекты, чтобы провести оценку ущерба от залива квартиры, и составляют независимый отчет. Этот документ является итогом всей проделанной работы, имеет юридическую силу и очень важен для суда.

Вас регулярно топят соседи?Звоните! Мы защитим ваши права и сможем наказать их по закону.

Источник: https://zalivunet.ru/ocenka-ushherba-ot-zaliva-i-zatopleniya-kvartiry-v-spb/

Оценка квартиры после залива в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Независимая экспертиза квартиры после залива спб

Жители многоквартирных домов чаще других страдают от залива жилья: виновниками могут стать и соседи, и коммунальные службы. Не застрахованы от подобных неприятностей и владельцы офисных, торговых или производственных объектов.

Чтобы не тратить на восстановление собственные средства, можно истребовать компенсацию с виновной стороны. Залогом успеха при этом будет оценка квартиры после залива экспертом группы компаний «Платинум».

Заключение нашего специалиста – это официальный документ, который примут во внимание в суде, страховой компании или иной организации (например, в обслуживающей компании, ответственной за произошедшее).

В каких ситуациях необходима независимая оценка ущерба?

Владельцы квартир, пострадавших от воды с верхних этажей, нередко оказываются беспомощными перед произволом страховых компаний, а также организаций ЖКХ. Первые занижают сумму ущерба, чтобы снизить выплаты, вторые и вовсе отказывают в выплате компенсаций, пытаясь выставить виновником случившегося кого угодно, кроме себя.

Чтобы добиться справедливости, придется обращаться в суд. Единственным доказательством объективности требований о компенсационных выплатах станет заключение эксперта с оценкой ущерба от залива.

Кроме этого, такой документ пригодится, если:

  • виновник отказывается возмещать убытки – речь может идти и о соседях сверху, и об арендаторах, забывших выключить воду и затопивших не только арендуемое жилье, но и чужую квартиру;
  • сумма компенсации, полученная от страховой, управляющей компании или соседей, не покрывает всех убытков;
  • предстоит разбирательство в суде;
  • затопление произошло по вашей вине, но соседи намеренно завышают сумму ущерба, чтобы за ваш счет обновить ремонт, сантехнику или мебель.

Эксперты группы компаний «Платинум» готовы незамедлительно выехать на место, провести необходимые технические процедуры, чтобы вы как можно быстрее получили на руки документ, дающий право претендовать на выплату компенсации. В некоторых случаях отчет эксперта-оценщика становится серьезным аргументом в споре с виновником потопа и позволяет добиться справедливого возмещения без обращения в суд.

Что нужно знать об оценке ущерба после затопления?

Заказать экспертизу может любое заинтересованное лицо:

  • владелец пострадавшего помещения или его арендатор;
  • виновник произошедшего, если не согласен с суммой претензии;
  • юридическое лицо, если залив произошел в магазине, офисе, на производственном или складском объекте;
  • суд.

Если из-за залива пострадала мебель, техника или иные предметы интерьера (например, антиквариат, предметы искусства, текстиль или декор), наши оценщики проведут товароведческую экспертизу.

По итогам работы эксперт составит официальный отчет, в котором будет указан размер ущерба, причиненный помещению, а также стоимость восстановительных и ремонтных работ, замены пострадавшей техники и мебели.

Помимо непосредственного ущерба, пострадавшая сторона вправе через суд потребовать компенсации морального вреда, а также расходов на сопутствующие процедуры:

  • проведение независимой экспертизы;
  • услуги ремонтной бригады;
  • расходы на судебные издержки.

Запишитесь на бесплатную консультацию специалистов группы компаний «Платинум», чтобы получить руководство к действию в ситуации, когда произошло затопление помещений и требуется определить реальную сумму ущерба.

Документы, необходимые для проведения экспертизы

Чтобы эксперт-оценщик смог приступить к работе, следует заранее подготовить все необходимые документы:

  • акт о затоплении, составленный и подписанный уполномоченными сотрудниками управляющей компании при участии как пострадавшей, так и виновной стороны;
  • фото- и видеоматериалы, подтверждающие факт залива;
  • паспорт заказчика экспертизы;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру (в случае аренды – соответствующий договор);
  • документы с БТИ – поэтажный план, экспликация и пр.

Если на руках имеются квитанции или счета, подтверждающие стоимость ремонтных работ, покупки новых деталей или материалов, замены предметов мебели или техники, их также стоит передать эксперту.

При необходимости сотрудники группы компаний «Платинум» возьмут на себя сбор необходимых документов, выступят в роли адвокатов при переговорах с заинтересованными сторонами (включая управляющую или страховую компании) и в процессе судебных заседаний.

Порядок проведения экспертизы

Независимая оценка ущерба квартиры после залива должна осуществляться в строгом соответствии с требованиями федерального законодательства и профессиональных стандартов. Только в этом случае суд примет результаты экспертизы во внимание при вынесении решения о назначении компенсационных выплат.

При подсчете ущерба эксперт оценивает множество факторов:

  • степень повреждения отделочных материалов на полу, стенах и потолке;
  • работоспособность электропроводки;
  • работоспособность техники;
  • скрытые повреждения;
  • ущерб, нанесенный мягкой, корпусной и иной мебели, предметам декора и интерьера.

Важно заранее (минимум за 3 дня) оповестить о дате проведения экспертизы все заинтересованные стороны, включая виновника произошедшего и страховую компанию.

Преимущества экспертизы от группы компаний «Платинум»

Объективная оценка затопления квартир требуется всем участникам конфликтной ситуации:

  • пострадавшая сторона сможет предъявить претензии и получить материальную компенсацию;
  • виновник избежит лишних трат, если владельцы жилья решать нажиться на беде и намеренно завысят сумму ущерба.

В нашей компании трудятся эксперты с многолетним опытом работы, разбирающиеся в тонкостях оценочных мероприятий и действующем законодательстве. Они имеют достаточную квалификацию для проведения экспертиз любой сложности (в том числе судебных).

Материальная ответственность экспертов-оценщиков группы компаний «Платинум» застрахована на сумму в 200 млн. рублей. Экспертные заключения наших специалистов могут использоваться в качестве аргументов при досудебном урегулировании, а также в ходе судебных разбирательств.

Источник: https://spb.ocenka-m.com/nezavisimaya-otsenka/otsenka-ushcherba-prichinennogo-imushchestvu/otsenka-ushcherba-posle-zaliva/

Оценка ущерба от залива в квартире, пожара в Санкт-Петербурге

Независимая экспертиза квартиры после залива спб

залив квартиры

Одной из самых популярных и разноплановых экспертиз, называют экспертизу квартир. Это не только экспертиза ущерба нанесенного в следствие разнообразных причин (пожар, залив), но и экологическая и строительная экспертиза.

Под независимой строительной экспертизой жилья понимают проведение исследования на соответствие выполненных работ с государственными стандартами и нормативами, соответствие с условиями, указанными в договоре на выполнение работ, подписанном между клиентом и подрядчиком.

Необходимость в такой экспертизе может возникнуть при образовании неоднозначных ситуаций по поводу качества строительных работ или неадекватной стоимости услуг.

Строительная экспертиза может проводиться не только по завершению ремонта, но и на любом выполненном этапе строительства.

В случае если подрядчик оказался недобросовестным и использовал некачественные, а может и радиоактивные материалы, внешне идеальный ремонт может наносить здоровью жильцов непоправимый вред.

В таких ситуациях проводят экологическую экспертизу, которая помогает выявить радиоактивные излучения, нестойкие химические соединения, наличие в воздухе помещения опасных химических загрязнений.

Экспертиза покажет все экологические опасности, которые подстерегают жильцов, а так же выявит их источники.

Оценка ущерба от залива квартиры

Почти каждый из нас в своей жизни сталкивался с экстренной ситуацией – заливом квартиры. Независимо от того были ли это Ваши соседи или причиной стала халатность коммунальных служб, для оценки нанесенного ущерба необходимо провести экспертизу залива помещения.

Если жилье застраховано от подобного рода катастроф, то независимая экспертиза окажет помощь в определении соразмерных страховых выплат.

В случае если квартира не была застрахована ее владельцем, экспертиза ущерба от залива квартиры может определить объективную сумму выплат для виновника происшествия, что упростит урегулирование вопроса до суда.

Экспертиза станет верным помощником и в суде, так как в конфликтных ситуациях, если жильцы не смогли договориться по финансовому вопросу, оценка нанесенного ущерба станет главным доказательством, описывающим степень повреждения квартиры.

Первым шагом, в случае залива квартиры, является вызов работников ЖЭК, которые составят акт осмотра. Но возможны случаи когда составленный сотрудниками ЖЭК акт не показывает на Ваш взгляд реальной картины.

В подобных случаях проводится экспертиза залива жилья с использованием санитарно-технического оборудования, что позволит точно определить причину аварии.

Оценка ущерба нанесенного пожаром

Данная экспертиза проводится подобно оценке квартиры после залива, и так же в основном в конфликтных ситуациях. Но пожар более коварен, так как огонь не только значительно портит имущество и жилье, но и стирает за собой все улики и доказательства, оставляя только малую часть. Именно поэтому в таком деле лучше положиться на профессионалов.

Пакет необходимой документации

  • Договор аренды или правоустанавливающие документы;
  • Технический или кадастровый паспорт;
  • Паспортные данные собственника и заказчика;
  • Акт о заливе;

Сроки проведения экспертизы и оценки

Независимая оценка ремонта после залива или пожара проводится от трёх до четырех дней, в том числе и подготовка отчета. На стоимость услуг эксперта влияет срочность выполнения заказа, степень повреждений, цели проведения оценки и местоположение объекта.

Стоимость оценки ущерба от залива в квартире, пожара

Наименование услугиСтоимость работ для физ. лицСтоимость работ для юр. лицСрок исполнения
Квартиры типовые в Санкт-Петербурге, Ленинградской области
Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 1 помещение4 500 / 5 500 руб. 7 000 / 8 000 руб.3 – 4 дня
Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 2-3 помещения5 000 / 6 000 руб. 8 000 / 9 000 руб.3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 4 помещения 6 000 / 7 000 руб. 8 500 / 9 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 5 помещении 6 500 / 7 500 руб. 9 500 / 10 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 6 помещении 7 000 / 8 000 руб. 10 500 / 11 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 7 помещении 7 500 / 8 500 руб. 11 500 / 12 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 8 помещении 8 000 / 9 000 руб. 12 500 / 13 500 руб. 3 – 4 дня
Квартиры элитные в Санкт-Петербурге, Ленинградской области>
Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 1 помещение6 000 / 7 000 руб. 8 000 / 9 000 руб.3 – 4 дня
Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 2-3 помещения7 000 / 8 000 руб. 8 500 / 9 500 руб.3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 4 помещения 8 000 / 9 000 руб. 9 500 / 10 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 5 помещении 9 000 / 10 000 руб. 10 500 / 11 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 6 помещении 10 000 / 11 000 руб. 11 500 / 12 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 7 помещении  11 000 / 12 000 руб. 12 500 / 13 500 руб. 3 – 4 дня
 Стоимость оценки ущерба после залива или пожара в результате которого пострадало 8 помещении 12 000 / 13 000 руб. 13 500 / 14 500 руб. 3 – 4 дня
Нежилые коммерческие помещения в СПб, Ленинградской области (магазин, офис, склад)
Производственные помещения, складские, автостоянки, автосервисы площадью до 100 кв.м.7 000 / 8 000 руб. 9 000 / 10 000 руб.3 – 5 дней
Производственные помещения, складские, автостоянки, автосервисы площадью от 100 кв.м. до 150 кв.м.9 000 / 10 000 руб. 12 000 / 13 000 руб.3 – 5 дней
Производственные помещения, складские, автостоянки, автосервисы площадью от 150 кв.м. до 200 кв.м.10 000 / 11 000 руб. 13 000 / 14 000 руб.3 – 5 дней
Офисные помещения, торговая площадь, общепит площадью от 10 кв.м. до 50 кв.м.7 000 / 8 000 руб. 8 000 / 9 000 руб.3 – 5 дней
Офисные помещения, торговая площадь, общепит площадью от 50 кв.м. до  100 кв.м.8 000 / 9 000 руб 10 000 / 11 000 руб.3 – 5 дней
 Офисные помещения, торговая площадь, общепит площадью от 100 кв.м. до 150 кв.м.9 000 / 10 000 руб.11 000 / 12 000 руб.3 – 5 дней
 Офисные помещения, торговая площадь, общепит площадью от 150 кв.м. до 200 кв.м. .11 000 / 12 000 руб14 000 / 15 000 руб.3 – 5 дней
 Устная консультация эксперта с выездом от 3 000 руб.от 3 000 руб.
 Письменная консультация эксперта с выездом От 5 000 руб. От 5 000 руб. –
 Выход эксперта на судебное заседание От 5 000 руб. От 5 000 руб. –

За срочный заказ + 20% от стоимости услуги!

Расходы, понесенные на юридические услуги и проведение экспертизы/оценки указываются в исковом заявлении и подлежат возмещению ответчиком!

Общая оценка по отзывам

в среднем: 5 из 10 отзывов
АттестатСвидетельствоУдостоверениеСертификатУдостоверениеАттестат

Звоните или отправляйте сообщение прямо с сайта. Наши эксперты проконсультируют Вас, расскажут необходимый ход действий и могут незамедлительно выехать на объект. 

Наши телефоны:

  Электронная почта:  Отправить сообщение с сайта
Наши офисы: 

Офис 1: Кировский район, метро Автово, ул. Маршала Казакова д. 26, офис 42

 
Офис 2: Приморский район, метро Старая Деревня, ул. Уточкина, д. 3к2, офис 27
 
Офис 3: Калининский район, метро Гражданский проспект, Гражданский пр., д. 111, оф. 100

Оцените на сколько страница была полезна – от 1 до 10 (всего : 3, : 8,33 из 10)
Loading…

Источник: http://www.EkspertizaSpb.ru/nezavisimaya-otsenka/otsenka-ushherba-ot-zaliva-ili-pozhara/

Как проводится экспертиза квартиры после залива

Независимая экспертиза квартиры после залива спб

На практике независимая экспертиза квартиры после залива повышает шансы на получение компенсации. По сути, это комплекс действий, направленных на исследование затопленного помещения для определения размера будущих расходов на восстановление и причин возникновения форс-мажорной ситуации.

С помощью независимой экспертизы можно узнать, сколько денег потребуется на ремонт квартиры, покупку новой бытовой техники и иной собственности. Ниже рассмотрим правовые нюансы такой проверки, особенности выбора оценщика, а также пользу и содержание выдаваемых документов.

Объекты и задачи

Независимая экспертиза подразумевает привлечение экспертов для оценки состояния квартиры или другой недвижимости (дома, таунхауса, офисного помещения, склада и т. д.).

Задача проверки в том, чтобы определить причину попадания воды и оценить реальные материальные затраты пострадавшей стороны. Заказ независимой экспертизы может потребоваться в двух случаях, когда вина лежит на другом субъекте или виновником является сам заявитель.

Во второй ситуации человек хочет подтвердить адекватность запросов пострадавшей стороны.

Работа выполняется как во время судебных разбирательств, так и до суда. Как правило, независимая оценка помогает определить:

  • причину попадания воды в квартиру
  • реальную стоимость ремонта и восстановления, которые потребуются в дальнейшем
  • расходы на покупку материалов, необходимых для возврата помещению прежнего состояния
  • стоимость новой собственности, пострадавшей в процессе залива
  • исправность той или иной бытовой техники

Таким образом, независимая экспертиза помогает понять последствия после залива и оценить ущерб с учетом рыночных реалий.

Как действовать при выявлении залива

Многие люди теряют шанс на получение компенсации из-за неправильных действий в случае затопления. При выявлении воды в квартире важно успокоиться и действовать по такому алгоритму:

  • Отключите электричество во избежание попадания под действие электрического тока и для защиты оборудования в квартире. Для этого выключите автомат на входе.
  • Спасите наиболее важные вещи, которые могут пострадать при заливе и имеют наибольшую цену.
  • Наберите номер аварийной службы и ЖЭ, а также информируйте их о сложившейся ситуации.
  • Задокументируйте повреждения путем снятия фото и видео. Желательно собрать факты залива квартиры в разное время — сразу после форс-мажора и через некоторое время, чтобы суд смог оценить последствия.
  • Обратитесь к работникам ЖЭКа с требованием оформить акт с указанием последствий залива квартиры. В документе должны быть перечислены все повреждения, возникшие по причине затопления. Если через какое-то время появилось новое разрушение, необходимо снова звонить в ЖЭК и требовать посещения квартиры специалистом.
  • Обсудите вопрос компенсации с виновной стороной. Желательно показать реальные последствия, подтвердить наличие фото и видео, а также заполненного акта.

Лучше всего, если сосед сверху согласен заплатить компенсацию. В ином случае нужна независимая экспертиза, позволяющая усилить позиции в суде.

Чем полезна независимая экспертиза

При вызове работников ЖЭКа оформляется акт с описанием повреждений квартиры.

Этот документ принимается судом, но он не имеет достаточной силы из-за отсутствия у исполнителя лицензии и знаний в вопросах оценки.

Чтобы повысить шансы на успех и стянуть с виновника необходимую компенсацию через суд, важно привлечь специальную компанию. Акт независимого оценщика отражает реальные потери пострадавшей стороны из-за залива.

Опыт судебных разбирательств показал, что для определения точного ущерба одной сметы, составленной сотрудником ЖЭКа недостаточно. Суд нуждается в оценке независимого эксперта, который не только укажет на финансовые потери, но и реальную причину произошедшей ситуации. Иными словами, оценочная компания подтверждает вину соседа.

Представители независимой оценочной компании работают с учетом действующих правил. Они ориентируются на основную документацию в строительной сфере, знают реальную стоимость стройматериалов и опираются на требования ГК РФ. Такой подход позволяет суду больше доверять документам, которые предоставляются специалистами.

Алгоритм действий эксперта

После вызова независимого оценщика последний приезжает в квартиру в назначенное время и по указанному адресу. Для начала он запрашивает документы, подтверждающие легитимность его работы. В этот пакет входит:

  • Удостоверение личности заявителя (копия, оригинал).
  • Акт, оформленный работником ЖЭКа с описанием последствий затопления и последующих разрушений (если они имели место).
  • Документация, свидетельствующая о принадлежности квартиры заявителю.
  • Техпаспорт на затопленную недвижимость.
  • Доверенность от владельца (если в квартире проживает другое лицо).

В зависимости от ситуации эксперт может попросить и другие документы, но в большинстве случаев этого пакета достаточно. После передачи бумаг между клиентом и исполнителем оформляется договор на независимую оценку. Далее эксперт осматривает квартиру и фиксирует повреждения после залива.

При оценке стоимости ремонта учитываются многие факторы, в том числе:

  • повреждение проводки
  • состояние пола и стен
  • целостность обоев
  • степень вреда архитектурным элементам
  • выход из строя бытовой техники
  • скрытые дефекты и т. д.

Полная оценка недвижимости занимает до 3-5 суток, начиная с первого осмотра. После сбора документов компания приступает к созданию акта, на подготовку которого идет еще до 10 суток. При этом информировать виновника о последствиях залива квартиры необходимо как можно быстрее.

При решении вопроса через суд к расходам на ремонт недвижимости нужно прибавить стоимость работы оценочной компании. Если пострадавший выиграет в суде, виновная сторона обязана будет покрыть затраты на привлечение независимого эксперта.

По результатам работы заполняется акт, который выгодно отличается от документа, оформляемого вместе с работниками ЖЭКа. Преимущество в том, что независимый оценщик учитывает конструктивные особенности квартиры и состояние всех вещей после затопления. На базе оформленной бумаги формируется смета с указанием реального материального ущерба пострадавшей стороны.

Важно учесть, что в акте независимого оценщика отражаются только последствия, но нет причины повреждения тех или иных ценностей. Вот почему этот документ передается вместе с бумагой, оформленной вместе с работником ЖЭКа.

Столько стоит независимая экспертиза

Независимый оценщик индивидуально подходит к определению стоимости выполненных работ. При этом он учитывает такие факторы:

  • объем работ, которые его ожидают
  • реальные масштабы повреждения недвижимости
  • площадь затопленной квартиры
  • количество ценных вещей, которые пострадали после залива
  • особенности и степень повреждения материальных ценностей

Важно учесть, что стоимость услуг при оценке «однушки» с простым ремонтом ниже, чем аналогичной квартиры, но с качественным ремонтом и дорогой бытовой техникой. Для получения точной информации о расходах нужно обратиться в уполномоченную организацию и обсудить вопрос оценки с ее сотрудником.

В процессе работ, как правило, оплачивается проверка исправности каждой единицы техники или имущества. Кроме того, погашаются расходы на транспорт.

За чей счет оказываются услуги

Заказать независимую экспертизу может любое заинтересованное лицо — пострадавший субъект или виновник для оценки будущих затрат. Оплату также производит заказчик с учетом действующих тарифов компании и объема выполненных работ. Если рассмотрение дела переносится в судебную плоскость, пострадавший вправе требовать компенсации расходов на услуги независимой компании.

При победе в суде владелец затопленной квартиры получает деньги на ремонт и средства, затраченные на дополнительную оценку состояния недвижимости. Если же доказать вину соседа не удалось, расходы полностью ложатся на плечи владельца пострадавшей квартиры.

Какие бумаги выдаются

После проведения комплекса работ независимая экспертная компания выдает заключение (акт) с указанием имеющихся нарушений и дефектов помещения. Это главная бумага, которая в дальнейшем применяется судебным органом в качестве доказательства.

Готовый акт передается непосредственно клиенту. Размер ущерба указывается в дополнительной смете, где прописывается перечень повреждений после залива, а также стоимость восстановительных/ремонтных работ. При оценке работники компании ориентируются на рыночную ситуацию.

В итоговом акте указываются такие данные:

  • день и время оформления
  • сроки восстановления недвижимости после затопления
  • данные работника, который проводил независимую экспертизу (ФИО, должность)
  • особенность, размеры, вид и степень нанесенного ущерба

В акте подробно описывается состояние всех элементов квартиры и имущества, которое в нем находится. Срок проведения экспертизы может отличаться в зависимости от площади помещения и сложности выполняемых работ.

Если есть сомнения в выводах независимого эксперта, можно заказать экспертизу в другой компании, а после этого сравнить результаты. Чтобы избежать повторных затрат, важно сразу привлекать к работе квалифицированных исполнителей.

Правила выбора

трудность для заявителя — правильно выбрать организацию, которая проводит независимую экспертизу. Это важно, ведь от результатов работы напрямую зависит сумма компенсации. При поиске исполнителя важно обращать внимание на такие критерии:

  • Членство оценочной компании в СРО (должно быть соответствующее свидетельство).
  • Подтверждение факта страхования ГО (договор).
  • Опыт деятельности эксперта в каком-либо оценочном бюро или центре.
  • Образование в сфере оценки (должен быть диплом ВУЗа).
  • Опыт в сфере независимой экспертизы при заливе недвижимости.
  • Цена услуг и особенности ее формирования.

При выборе оценщика важно смотреть на репутацию и отзывы людей, которые пользовались услугами фирмы.

Судебная экспертиза

Как правило, необходимость экспертизы возникает при судебных разбирательствах. При этом инициатором выступает суд. Как и в остальных случаях, к работе привлекаются независимые оценщики, которые оценивают урон и информируют суд о реальных последствиях залива квартиры.

Проверка недвижимости может проводиться двумя способами:

  • Путем выезда специалиста на место событий.
  • Посредством изучения уже имеющихся материалов дела и документации, которая имеется в распоряжении у судебного органа.

По результатам оценки специалисты формируют заключение, где прописываются причины потопа, а также его финансовые последствия. Также указываются дополнительные факторы, а именно обстоятельства происшествия, расходы на восстановление и покупку техники, причины утечки и т. д. Благодаря такой оценке, суд получает в распоряжение необходимые доказательства для вынесения справедливого решения.

Итоги

Проведение независимой экспертизы необходимо, чтобы определить реальных размер повреждений квартиры после залива.

В своей работе оценщик внимательно походит к работе, учитывает особенности протечки, реальную стоимость ремонта и пострадавшего имущества.

В результате выдается акт с указанием видимых и скрытых дефектов жилья (если они не были указаны при первичном осмотре). Такой подход гарантирует получение точной информации и весомого доказательства, необходимого суду для принятия решения.

Юридическая консультация по проведению экспертизы после затопления доступна на сайте бесплатно:

Статья на нашем сайте: Особенности независимой экспертизы квартиры после залива

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал “Федзакон”, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/kak-provoditsia-ekspertiza-kvartiry-posle-zaliva-5d8b45dae4f39f00b17956e2

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.