Право дарение

Содержание

Виды договора дарения – формы составления дарственной, её особенности и составляющие

Право дарение

Передача собственности в дар – популярный способ оформления имущественных сделок между близкими родственниками. Но, как и любая другая форма передачи собственности, дарственная требует учёта многих нюансов законодательства.

Понятие договора дарения

Договор дарения – это передача на безвозмездной основе собственности либо прав.

Чаще всего выделяют три варианта передаваемых вещей:

  • Вещи;
  • Имущественные права к третьим лицам, в том числе и долговые требования;
  • Освобождение от обязанностей (в том числе имущественных) перед дарителем или другими людьми.

Этот вид дарственных регулируется первым пунктом 572 статьи ГК.

Особые черты договора дарения

Как и любая другая сделка, дарение имеет свои характерные черты:

  • Безвозмездность. Понятие договора дарения предполагает отсутствие встречных обязательств со стороны получателя дара. То есть даритель не должен ожидать чего-либо в ответ. Если он ставит условия дарения, то такая сделка будет признана недействительной согласно 170 статьи ГК;
  • На основании договора дарения, получатель имущество получается на него права собственности.

Эти две характеристики дарственной обязательны для признания её юридической значимости.

Предмет договора дарения

Любой договор, связанный с передачей имущества, имеет сложный предмет. Дарственная не является исключением. Её предмет составляют:

  • Действия дарителя, то есть его цели передачи имущества, прав или освобождения от обязанности;
  • Самого имущества, то есть объекта второго рода.

Более сложный подход к предмету договора дарения делит его на пять составляющих:

  • Передача вещи в собственность;
  • Передача прав на неё;
  • Передача требования к третьему лицу;
  • Прощение долга, то есть освобождение от обязанностей перед дарителем;
  • Освобождение от обязанности перед третьим лицом с помощью погашения задолженности перед ним самим дарителем.

Важно, чтобы все признаки в конкретной ситуации были определены именно как дарение, то есть носили безвозмездный характер.

Виды договора дарения

32-я статья ГК РФ определяет два специальных правила для регулирования вида дарения:

  • Пожертвование;
  • Обещание дарения.

Эти виды выделены по квалифицирующим признакам, так как именно такие признаки требуют специального регулирования.

Обещание дарения

Договор обещания дарения должен соответствовать следующим признакам:

  • Является результатом соглашения сторон и порождает односторонне обязательство дарителя передать одариваемому вещь в собственность;
  • Может быть оформлен только письменно, иначе будет признан недействительным;
  • Намерение передать собственность в дар в будущем должно быть прописано однозначно;
  • Должен быть максимально чётким, то есть содержать указание на конкретного человека, получателя подарка, и конкретные вещи или права, передаваемые в дар. Абстрактное обещание подарить всё имущество будет признано недействительным.

Поскольку такой договор строится на согласии сторон, стоит учитывать, что между заключением договора и передачей собственности проходит определённое время.

Так как это договор дарения, который не связан с сиюминутной передачей прав, а основан на обещании передать их в будущем, то он может быть оформлен с отлагательным условием.

Под таким условием понимается указание в договоре условия, что дар произойдёт, если случится определённое событие. То есть если оно не случится, то и дарственная не приведёт к передаче собственности.

Но при этом заключение такого договора с отменительным условием запрещено.

Договор пожертвования

Договор пожертвования выделен в особый вид дарственных, потому что его главный признак – наличие общеполезной цели, так как благотворительность признаётся важной для общества.

Как правило, такой вид дарения, особенно если сторонами сделки выступают физические лица, предполагает передачу собственности для распоряжения ею в определённых целях. При отсутствии этого признака, договор может быть признан обыкновенной дарственной, а не пожертвованием.

Особенности договора пожертвования помимо общеполезных целей

Такой договор характеризуется:

  • Передачей как собственности, так и обещанием передать её. Допустимы оба вида;
  • Предметом может быть лишь передача вещей или прав, но не отмена обязательств;
  • Одариваемыми могут быть не только люди, но и организации – общественные, образовательные, государственные, благотворительные и т.д.;
  • Пожертвование может быть осуществлено с требованием использовать дар по назначению;
  • При пожертвовании необязательно согласие получателя, в отличие от обычной дарственной.

Основные элементы договора дарения

Помимо предмета дарения, этот договор, как и любой другой, содержит субъект и содержание и форму.

Субъекты договора дарения

Субъектами дарственной являются даритель и получатель подарка. Ими могут быть любые лица, субъекты права:

  • Граждане;
  • Организации;
  • Муниципалитеты;
  • Государство.

договора дарения

О содержании договора в юриспруденции принято говорить касательно договора обещания дарения. В случае обыкновенной дарственной, права и имущество переходят непосредственно в момент заключения сделки и требуют только согласия одариваемого.

В отличие от этого обещание дарения порождает одностороннее обязательство передать имущество получателю и право получателя требовать это имущество.

В таком случае стороны сделки имеют широкие права отказаться от её исполнения. Одаряемый может отказаться от принятия дара в любое время до передачи подарка. Но он должен это сделать:

  • В письменной форме для договора дарения, который также был заключён письменно;
  • Отказ нужно зарегистрировать, если был нотариально зарегистрирован сам договор.

В случае письменного договора, даритель может потребовать возместить ущерб, возникший из-за отказа принять дар.

Других последствий для получателя подарка отказ не влечёт.

Даритель вправе отказаться от дарения:

  • Если семейное или имущественное положение, а также состояние здоровья дарителя изменились уже после заключения договора. И по этой причине передача части собственности в дар приведёт к снижению его уровня жизни;
  • В случае неподобающего и порочащего поведения получателя подарка. В частности, если он угрожал или покушался на жизнь и здоровье дарителя и членов его семьи. В этом случае даже если даритель не расторгнул сделку до передачи имущества, он может сделать это потом, потребовав возврата собственности.

Отказ дарителя от договора в этих случаях не имеет для него последствий. Но если он не отказался от сделки и не выполнил свои обязательства по ней, то одариваемый вправе потребовать исполнения договора дарения.

Ответственность сторон по договору дарения

Нарушение и неисполнение обязательств, взятых на себя по договору дарения, сторонами сделки, влечёт последствия, так как является нарушением гражданского права.

Помимо ответственности должника, каковым становится даритель после заключения договора, есть дополнительная ответственность за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу из-за недостатков подаренной вещи.

Помимо 59 главы ГК, определяющей ответственность за причинение вреда, в данном случае в силу вступает 580 статья ГК. Она определяет ответственность в случаях наличия умысла в действиях дарителя, когда он знал, что подаренная вещь может принести вред, но не предупредил об этом.

Кроме этого, потерпевший от такого имущества, получает права на защиту как потребитель. То есть претензии и ответственность будут предъявлены не только дарителю, но и производителю этой вещи.

 Форма договора дарения

Все требования к форме заключения таких договоров определены в 574 статье ГК РФ. Письменно их нужно заключать в следующих случаях:

  • Дарение движимого имущества юридическими лицами при стоимости имущества более 3000 рублей;
  • Договоры, обещающие дарение в будущем;
  • Дарение недвижимости, так как они требуют государственной регистрации.

Свидетельством того, что сделка совершена, является передача имущества, символическая передача (ключи от машины или квартиры), передача документов на права собственности.

Дарственные, освобождающие от обязательств, регулируются также, как и другие договора о переводе долга и уступкам по нему. Требования к ним отражены в 389 и 391 статьях ГК.

Отмена дарения

Особенность понятия договора дарения заключается в возможности его отмены. Однако, эта возможность возникает лишь после вступления договора в действие, то есть после передачи имущества или прав одариваемому.

Учитывая специфику такого договора, ГК предусматривает строго ограниченные основания для отмены дарственной:

  • Получатель дара покушался на жизнь и здоровье дарителя или членов его семьи или причинил им телесные повреждения;
  • Одариваемый настолько небрежно обращается с ценным для дарителя подарком, что вещь может быть испорчена. В данном случае ценность для дарителя измеряется нематериально;
  • Суд может отменить дарение со стороны юридического лица, если оно нарушило закон о банкротстве. В данном случае могут быть расторгнуты все сделки с дарением, касавшиеся дохода этой компании за полгода до объявления банкротства;
  • В самом договоре дарения может быть отмечена возможность его отмены, если одариваемый умрёт раньше дарителя.

Нормативные правовые акты в Российской Федерации

Отмена дарения регулируется статьями 577 (отмена обещания дарения) и 578 (отмена дарения) ГК РФ. Они не применяются к подаркам небольшой стоимости. 578-я статья может быть использована для отмены пожертвования, но только по причине его использования не по прямому назначению, либо изменения цели использования без согласия дарителя.

Если отказ дарителя от исполнения договора может быть совершён им в одностороннем порядке, то отмена уже совершённого дарения может быть оформлена только по решению суда.

Налоги и обязательства по ним

От налогов освобождаются дарственные, в которых даритель и одариваемый близкие родственники, а также подарки работника консульства членам его семьи.

Однако, услуги нотариуса по переоформлению собственности оплатить придётся. В случае передачи в дар квартиры, получатель не должен продавать её в течение трёх лет. Тогда он будет освобождён от налога. Если же он продаст недвижимость в этот период, то будет должен платить подоходный налог со сделки купли-продажи.

Если же получатель и даритель не являются близкими родственниками, то получатель, гражданин России, платит налог в размере 13%, а иностранец – 30%.

Источник: https://runasledstvo.ru/vidy-dogovora-dareniya/

Права и обязанности дарителя: условия в договоре дарения, обозначающие права и обязанности дарителя | Жилищный консультант

Право дарение

С юридической точки зрения, дарение основывается на праве свободно распоряжаться своей собственностью.

Дарение — это безвозмездная передача определенного вида имущества (права распоряжаться имуществом) от одного лица — дарителя, другому лицу — одаряемому.

Если по акту дарения отчуждается жилая площадь или другая недвижимость, возникает необходимость составления одностороннего гражданско-правового договора дарения.

Дарителем выступает лицо, желающее добровольно и безвозмездно передать свою собственность любому другому лицу. Даритель должен обладать полными правами на соответствующее имущество, что отсекает от участия в этом процессе определенные категории граждан:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

  • Несовершеннолетний ребенок.
  • Недееспособные лица.
  • Законные представители недееспособных лиц.
  • Лица, занимающие должности в государственных или муниципальных учреждениях.
  • Коммерческие организации, юридические лица.

Несовершеннолетние лица могут дарить имущество, цена которого невелика. Законодательно запрещены акты дарения между коммерческими организациями.

Передаваемое имущество не должно являться предметом залога или кредитных договоров. Права и обязанности дарителя и одаряемого закрепляются в Гражданском кодексе РФ (статья 572).

Права дарителя

Перед рассмотрением прав дарителя следует уточнить, что оформляемый договор имеет безвозмездный характер и может иметь две формы: реальную и консенсуальную. При составлении реального договора дарения, передача имущества происходит сразу после его заключения. Консенсуальный договор основывается на желании осуществить акт дарения в установленный период времени.

При составлении дарительного договора, в нем должны быть перечислены закрепленные законодательством условия. Особое внимание уделяется стороне-инициатору процесса — обязанности дарителя в договоре дарения.

Согласно положениям ГК (в частности, статьи 577, 578), права дарителя на отказа от исполнения договора дарения осуществляются в установленных случаях:

  • Существенного ухудшения материального положения дарителя.
  • Ухудшение состояния здоровья дарителя и необходимость лечения за счет переданного имущества.
  • Составление договора дарения при сомнительных обстоятельствах или по принуждению.
  • Совершение одаряемым правонарушения, направленного непосредственно против дарителя.

Установлено, что даритель может отменить уже совершенный акт дарения имущества. Отмена подаренного имущества возможна при следующих обстоятельствах:

  • Использование имущества не по прямому предназначению.
  • Применение подаренного имущества может причинить вред дарителю, одаряемому или другим лицам.
  • Одаряемый нанес умышленный материальный вред дарителю, его близким.
  • Одаряемый умышленно и намеренно угрожал нанести вред дарителю, его близким.

При отмене дарения, одаряемый должен возвратить подарок, в какой бы форме он не был передан ранее. Если подарок был поврежден или утрачен, одаряемый не несет никакой материальной ответственности.

Договор может включать также дополнительные условия, к примеру, право пожизненного проживания дарителя в передаваемой недвижимости.

Обязанности дарителя

Права и обязанности дарителя юридически обоснованы гражданско-правовым характером договора.

Основная обязанность заключается в заявленной передаче собственности или прав в дар одаряемому лицу.

При этом под передачей подразумевается не только натуральное вручение, но и передача или перезаключение правоустанавливающих документов, подтверждающих право владеть переданным имуществом.

Даритель должен сообщить о недостатках имущества, особенностях его применения. Если же таковые особенности не были указаны, то даритель несет ответственность за использование подаренного имущества: если одаряемый по незнанию нанес себе материальный вред или состояния здоровья ухудшилось, даритель обязан возместить возникший ущерб.

Если акт дарения затрагивает избавление одариваемого лица от любых финансовых обязательств, даритель обязан уведомить об этом третьи лица. Так, при отпущении от кредитных обязательств, даритель обязан получить согласие на перевод долговых обязательств в сторону другого лица.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по правам и обязанностям дарителя

Вопрос: Здравствуйте. Намереваюсь подарить квартиру своему ребенку по достижению им 18 лет. Нужна ли государственная регистрация самого договора дарения? Когда квартира перейдет в собственность ребенка? Нужно ли оплачивать какой-нибудь налог или пошлину? Валерий.

Ответ: Здравствуйте, Валерий. Согласно положениям Гражданского кодекса (статьи 433, 574), все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации.

При этом необходимо оформление только перехода прав собственности на квартиру.

Процесс дарения квартиры или другой недвижимости подразумевает необходимость провести регистрацию самой недвижимости и прав собственности на нее.

Сам процесс государственной регистрации идет по общеустановленным нормам. Заявление для регистрации подается дарителем. Образец заявления можно найти на соответствующих ресурсах или получить непосредственно в государственном учреждении. Вместе с заявлением подаются следующие документы:

  • Квитанция об оплате госпошлины (2000 рублей).
  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт).
  • Подтверждающие право собственности дарителя на недвижимость: свидетельство о регистрации прав собственности или выписка из ЕГРП с 2016 года.
  • Договор дарения.

При заключении консенсуального договора дарения, права собственности на квартиру перейдут вашему ребенку непосредственно в момент времени, указанный в договоре.

После этого необходимо провести государственную регистрацию перехода прав собственности, согласно установленной процедуре.

Действующее законодательство устанавливает, что недвижимость, передаваемая по договору дарения в Вашем случае, не является объектом налогообложения.

Пример по правам и обязанностям дарителя

Гражданин К. подарил квартиру своей сожительнице на основании составленного договора дарения. По истечении нескольких недель, сожительница начала угрожать гражданину К.

физической расправой и вынудила его покинуть квартиру, после чего он обратился в районный суд для расторжения договора дарения. Суд рассмотрел заявление гражданина К. и признал право дарителя отменить дарение.

В своем решении суд руководствовался тем, что подаренная квартира являлась единственным жильем, доступным гражданину К., что в итоге привело к недопустимому ухудшению его материального положения.

Заключение

  1. Дарение — это односторонний гражданско-правовой акт безвозмездной передачи имущества, основанный на праве любого гражданина распоряжаться собственностью. Этот процесс может совершаться как в условной (устной) форме (если стоимость дара не более 3 000 рублей), так и при заключении соответствующего договора письменно.

  2. Даритель является инициатором акта дарения. Он должен быть дееспособным и полностью распоряжаться передаваемым имуществом. Участие юридических лиц и несовершеннолетних детей в общем случае не допускается.
  3. Дарение дорогого имущества (квартиры, автомобиля) обязывает заключать договор дарения.

  4. Можно заключить договор дарения с правом проживания дарителя или иными условиями, не противоречащими законодательству.
  5. Имущество, передаваемое по акту дарения родственникам, не является объектом налогообложения, не подлежит налоговым сборам и платежам.

  6. Законодательно устанавливается право дарителя отказаться от исполнения договора и вернуть подаренное имущество.

Вам будут полезны следующие статьи

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: +7 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно.

Источник: http://estate-advisor.ru/darenie/prava-i-obyazannosti-daritelya/

Право дарения у физических и юридических лиц

Право дарение

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), дарение является безвозмездной передачей вещи или права. Лицо, получающее дар (одаряемый), может не принять его, в том числе и без объяснения причин этого.

В свою очередь, даритель (лицо, совершающее безвозмездный дар) может не осуществить дарение в случае, если одаряемый угрожал его жизни, или жизненные обстоятельства изменились таким образом, что, совершив дар, даритель значительно снизит свой уровень жизни.

Важно

Наследники одаряемого не получают права на принятие дара вместо него. Обязанность дарителя по совершению дара переходит к его наследникам за исключением обещаний совершить пожертвование.

Ст. 580 ГК РФ определены последствия причинения одаряемому вреда подаренной вещью. Даритель обязан возместить стоимость причиненного ущерба и выплатить сумму сверх этого, если она была определена в судебном порядке.

Понятие дарения

Из ст. 572 ГК РФ следует, что на основании имеющегося договора дарения даритель передает либо обещает передать другой стороне некую вещь или право, причем на безвозмездной основе. Понятие дара включает в себя передачу требований по отношению к дарителю третьих лиц, а также освобождение одаряемого от обязательств либо обещание освободить его от них.

В тех случаях, когда помимо передачи дара от дарителя к одаряемому осуществляется встречная передача дара, договор не считается дарением. Для этого случая предусмотрены положения п. 2 ст. 170 ГК РФ. В соответствии с ними, если сделка не является дарением и совершена с целью прикрыть другую сделку (продажу), она является ничтожной.

Права и обязанности дарителя и одаряемого

У дарителя есть следующие права и обязанности.

К правам и обязанностям одаряемого относятся:

  • Обязанность вернуть дарителю дар, если договор дарения был отменен.
  • Право на получение дара. Если дар не был передан в соответствии с условиями договора, даритель может потребовать принудительной передачи ему вещи или права в соответствии со ст. 389 ГК РФ.
  • Право отказаться от дара (ст. 573 ГК РФ). Отказаться от него можно в любое время до получения дара, в том числе без указания причин отказа.

Запрещение и ограничение дарения

В соответствии со ст. 575 ГК РФ, дарение запрещается в следующих случаях:

  • если оно осуществляется малолетними или недееспособными гражданами, а также от их лица;
  • дарение сотрудникам медицинских, образовательных учреждений, организаций, работающих в сфере оказания социальной помощи и защиты, и их аналогов со стороны граждан и их родственников, находящихся в них на лечении, воспитании или содержании;
  • гражданам, занимающим государственные посты, муниципальным работникам, работникам Банка России, если дары связаны с выполняемыми ими обязанностями;
  • дарение между представителями коммерческих структур.

Исключением из вышеперечисленных правил являются подарки, стоимость которых составляет менее 3000 рублей.

Если дарение происходит в рамках служебных командировок или официальных мероприятий, оно не запрещено даже при стоимости дара свыше трех тысяч рублей. При этом, когда стоимость подарка превышает указанную, он считается муниципальной или государственной собственностью.

Статьей 576 ГК РФ определены условия ограничения дарения.

  • У организаций есть право передать принадлежащую им по праву управления вещь в собственность другой организации или физического лица при согласии на то собственника вещи. Подарки незначительной стоимости являются исключением из данного правила.
  • Собственность, принадлежащая нескольким лицам, может быть подарена только при согласии всех собственников и с применением правила ст. 253 ГК РФ.
  • Подарить право требования можно, только если соблюдены правила статей 382 — 386 ГК РФ и 388 — 389 ГК РФ.
  • Дарение, связанное с исполнением вместо одаряемого некой работы, может происходить только с соблюдением ст. 313 ГК РФ.
  • Если дарение происходит третьим лицом, имеющим на то доверенность, он может подарить только имущество, указанное в ней.

Правопреемство при дарении

Из ст. 581 ГК РФ следует, что:

  • договором может быть предусмотрен переход прав на дар от одаряемого к его наследникам. Если эта возможность не подтверждена документально, они не могут получить право на подарок в составе наследства или иным способом;
  • договором может быть предусмотрено освобождение наследников дарителя от обязанностей по дарению. В прочих случаях они обязаны выполнить его обещание, совершив определенную работу или передав одаряемому вещь или права.

Дарение через представителя

Для случаев, когда по уважительным причинам даритель неспособен самостоятельно произвести дарение (по состоянию здоровья, ввиду отсутствия в стране и т. д.) он имеет право указать в доверенности своего представителя. Представитель дарителя осуществляет дарение, выполняя вместо последнего предписанные ему обязанности.

Доверенность должна содержать четкие указания относительно личности одаряемого и характера дара. Если эти условия не соблюдены, доверенность считается недействительной.

Причинение вреда подаренной вещью

На основании ст. 580 ГК РФ, если одаряемому был причинен вред, вызванный недостатками преподнесенного ему подарка, даритель должен возместить ущерб, причиненный его здоровью, жизни или собственности. Возмещение осуществляется в случае соблюдения следующих условий:

  • недостатки вещи появились до ее дарения;
  • даритель был в курсе недостатков, но не сообщил о них.

Ст. 1064 настоящего Кодекса предусмотрены основные положения об ответственности за причинение вреда, а именно:

  • причиненный физическим или юридическим лицам вред должен быть возмещен в полном объеме лицом, которое причинило ущерб, или иным лицом, определенным действующим законодательством РФ;
  • закон предусматривает возможность выплаты компенсации сверх возмещения ущерба;
  • у дарителя есть возможность доказать, что вред причинен не по его вине, после чего он будет освобожден от возмещения ущерба;
  • если ущерб был нанесен одаряемому с его разрешения, без нарушения закона, возмещение ущерба не производится.

Пример

Гражданин Истомин подарил гражданину Иванову участок в деревне с находящимся на нем домом. Из-за воздействия грунтовых вод и особенностей почвы, фундамент построек был в аварийном состоянии, о чем даритель был в курсе. При этом Иванов не был поставлен в известность об угрозе нарушения целостности строений.

Через полгода после принятия Ивановым дара одна из стен жилого дома обрушилась, серьезно повредив стоящий возле него автомобиль одаряемого. Гражданин Иванов на законных основаниях потребовал у гражданина Истомина возмещение ущерба.

Поскольку имелись документальные доказательства знания дарителя о состоянии фундамента, его обязали к выплате стоимости ремонта автомобиля.

Физическое или юридическое лицо вправе безвозмездно передать в дар иному лицу имущество или права. Закон ограничивает список лиц, которым могут быть сделаны подарки — в их число входят должностные лица, сотрудники Банка России, работники органов здравоохранения и социальных служб.

Исключение сделано для подарков стоимостью менее трех тысяч рублей или даров, преподнесенных в рамках официальных мероприятий.

Если вследствие недостатков подаренной вещи был причинен ущерб одаряемому, даритель должен возместить его и выплатить дополнительную компенсацию. Недостаток вещи должен возникнуть еще до его передачи в дар и при сокрытии дарителем информации о нем.

Консультация юриста

Вопрос

Я бы хотел подарить недвижимость человеку, который не является членом моей семьи. Нужно ли для составления договора дарения представлять дополнительные документы? Каким образом происходит вся процедура?

Ответ

В вашем случае дополнительные документы не требуются — документы о родстве нужны в случае дарения между близкими родственниками. После оформления договора одаряемый получает имущество с правом отказаться от дара. Также ему необходимо выплатить налог, равный 13% от стоимости подарка.

Вопрос

Ситуация такая: мой дядя хотел бы подарить мне свою приватизированную квартиру. Можно ли как-то избежать налога, так как мы являемся родственниками? Будет ли налог, если он сначала подарит квартиру своей сестре (моей маме), а та подарит ее мне?

Ответ

Вы с вашим дядей не являетесь близкими родственниками, а потому будете обязаны выплатить налог с дарения. Если же подарок будет преподнесен сестре брата (родной или удочеренной их родителями), налог не уплачивается. Она способна передать квартиру своим детям, в том числе вам.

У вас остались вопросы?

3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчас

Быстро

Оперативный ответ на все ваши вопросы!

Качественно

Ваша проблема не останется без внимания!

Достоверно

С вами общаются практикующие юристы!

Схема нашей работы

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Вопрос

Вы задаете вопросы дежурному юристу.

Юрист

Юрист анализирует ваш вопрос.

Связь

Юрист связывается с вами.

Наши преимущества

Вы быстро получите ответ на свой вопрос

Средняя скорость ответа

Количество консультаций за сегодня

Количество консультаций всего

Задайте свой вопрос юристу!

Источник: http://dogovor-darenija.ru/sdelka/pravo-na-peredachu-v-dar/

Особенности договора дарения

Право дарение

Договор дарения – это соглашение, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Главным квалифицирующим признаком договора дарения является его безвозмездность.

Обе стороны должны ясно осознавать, что наделение одаряемого имущественными выгодами осуществляется без эквивалента или какого-либо встречного предоставления.

Не будет признаваться дарением соглашение, по которому одаряемый в свою очередь предоставляет какие-либо имущественные выгоды дарителю. Это соглашение будет квалифицировано по конструкции возмездного договора (купля-продажа, мена).

Проблема правового регулирования договора дарения (ст. 572–582 ГК РФ) заключается в том, что необходимо учитывать моральные предпосылки возникновения отношений по одариванию, а также то, что договор дарения основан на личных отношениях сторон. Этим объясняются особенности договора дарения, которые ярко проявляются, например, в вопросах ответственности сторон, отказа от дара, отмены дарения.

Предмет договора дарения понимается очень широко и не исчерпывается традиционным дарением материальных вещей или денег. Даритель в соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ:

  • Передает или обязуется передать одаряемому свою вещь в собственность.
  • Передает или обязуется передать одаряемому обязательственное право требования к себе. Это установление обязанности дарителя перед одаряемым (например, обязательство безвозмездно выполнить работы для одаряемого).
  • Передает или обязуется передать одаряемому свое обязательственное право требования к третьему лицу. В этом случае даритель осуществляет уступку права требования к третьему лицу по какому-либо обязательству в пользу одаряемого (например, третье лицо, являющееся должником дарителя по договору займа, должно будет вернуть сумму займа одаряемому).
  • Освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед собой. Это прощение долга в соответствии со ст. 415 ГК РФ.
  • Освобождает или обязуется освободить одаряемого от его обязанности перед третьим лицом. В этом случае может использоваться модель исполнения обязанности третьим лицом по ст. 313 ГК РФ (например, когда даритель погасил кредит, выданный банком одаряемому) или модель перевода долга (например, когда обязанности по возврату кредита переводятся с одаряемого на дарителя с согласия банка).

В ст. 572 ГК РФ не указана непосредственно передача в дар того, что в ст.

128 ГК РФ охватывается понятием «иное имущество», которое не является объектом права собственности и не вполне подпадает под категорию «свое обязательственное право требования к третьему лицу» (в том числе безналичные деньги, бездокументарные ценные бумаги, исключительное интеллектуальное право, доля в уставном капитале ООО). Однако системный анализ законодательства показывает, что ограничений для безвозмездного отчуждения «иного имущества» не существует, следовательно, оно может быть предметом договора дарения.

В любом случае предметом дарения может быть только конкретное имущество, поэтому ничтожен договор, где обещается дарение всего имущества или его неиндивидуализированной части.

Форма реального договора дарения в силу своей природы (вещный договор, сопровождающийся передачей дара) может быть только устной, что не исключает возможности письменного оформления договора.

В каких случаях требуется простая письменная форма договора дарения 

  1. Непременно письменной должна быть форма консенсуального договора дарения («обещание дарения в будущем»). При несоблюдении простой письменной формы обещание дарения не признается договором дарения и не связывает обещавшего (п. 2 ст. 572 ГК РФ), т.е. договор считается незаключенным.
  2. Письменная форма установлена для дарения недвижимости. Государственная регистрация договора дарения недвижимости отменена с 1 марта 2013 г. Государственной регистрации подлежит только переход права собственности на недвижимость. Последствия несоблюдения письменной формы напрямую законом не установлены, но исходя из законодательства о государственной регистрации прав на недвижимость отсутствие документа-договора в этом случае явится препятствием для государственной регистрации перехода права на подаренную недвижимость.
  3. В письменной форме, независимо от того, является ли договор реальным или консенсуальным, должен быть заключен договор, в котором дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3000 руб. Несоблюдение письменной формы в этом случае влечет ничтожность договора дарения.
  4. Дарение исключительных прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации подчиняется нормам части 4 ГК РФ. Такие договоры должны заключаться в письменной форме, а если объект подлежит государственной регистрации в Роспатенте (изобретение, полезная модель, промышленный образец, товарный знак и др.), то государственной регистрации подлежит переход исключительного права.
  5. В иных случаях, установленных законодательством (например, дарение бездокументарных ценных бумаг).

Все перечисленные случаи обязательной письменной формы позволяют придать договору дарения нотариальную форму, если стороны договорятся об этом.

В каких случаях требуется нотариальная форма договора дарения 

  1. Есть только один случай, когда нотариальная форма договора дарения предписана законом. Обязательная нотариальная форма установлена для сделок, направленных на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки (п. 11 ст. 21 Закона об обществах с ограниченной ответственностью). Данное правило распространяется на договоры дарения доли (части доли) в уставном капитале ООО, поскольку безвозмездное отчуждение доли (части доли) – это и есть дарение. 
  2. По семейному законодательству требуется нотариально удостоверенное согласие супруга, если сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующие нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке (в том числе дарение), совершаются одним из супругов (п. 3 ст. 35 СК РФ). Данное правило также распространяется на договоры дарения недвижимости и иного имущества.

Даритель должен быть собственником вещи или обладателем права на момент передачи их в дар. Существует большая группа случаев запретов дарения в зависимости от субъектного состава. Эти запреты не распространяются на обычные подарки стоимостью до 3000 рублей.

Случаи запрета дарения

  • Не допускается дарение от имени малолетних и граждан, признанных судом недееспособными. 
  • Практике известны случаи, когда под дарением скрывается вымогательство взятки, поэтому не могут быть одаряемыми государственные и муниципальные служащие в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей. По этой же причине, но отчасти и по моральным соображениям запрещено одаривание работников социальных учреждений гражданами, находящимися в этих учреждениях на лечении, содержании или воспитании, и родственниками этих граждан. 
  • Запрещено дарение между коммерческими организациями, поскольку цель их деятельности – извлечение прибыли, а не благотворительность (договоры дарения, в которых одной из сторон является гражданин или некоммерческая организация, разрешены). 
  • Исходя из законодательства о приватизации не допускается дарение государственного или муниципального имущества. 

Случаи ограничения дарения

Ограничения дарения существуют для тех случаев, когда требуется получение согласия на совершение сделки.

Таким образом, ограничения дарения существуют для имущества, которое принадлежит юридическому лицу на праве полного хозяйственного ведения или оперативного управления (требуется согласие собственника имущества, кроме случаев дарения «обычных подарков небольшой стоимости»), и для имущества, находящегося в общей совместной собственности (требуется согласие всех участников совместной собственности независимо от стоимости подарка).

Безвозмездные договоры по сравнению с возмездными изначально предполагают пониженную ответственность должника. К дарителю не применяются правила об ответственности за недостатки дара (низкое качество, некомплектность и пр.).

Но даритель отвечает за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого вследствие недостатков подаренной вещи, о которых он не предупредил одаряемого (например, когда у подаренного автомобиля были неисправны тормоза, а одаряемый из-за этого попал в ДТП с причинением вреда здоровью).

До момента передачи дара одаряемый вправе отказаться от дара. Следовательно, реальный договор дарения считается заключенным (и право на предмет дарения перешедшим) путем конклюдентных действий одаряемого.

Активные действия по отказу от дара в этой ситуации означают отказ от заключения договора и находятся в сфере преддоговорных отношений.

Если договор дарения заключен в письменной форме (консенсуальный договор дарения), отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

Если передача дара уже состоялась, необходимости расторгать договор нет – одаряемый как собственник или правообладатель имеет все полномочия по распоряжению имуществом, в том числе и связанные с отказом от права собственности на вещь, с отказом на реализацию переданного ему права требования и пр.

Отмена дарения происходит в случаях, если дарение уже состоялось. Отменить дарение в зависимости от ситуации может сам даритель, его наследники и просто заинтересованные лица.

Даритель может отменить дарение:

  1. По основаниям, связанным с предметом договора дарения (вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность): если обращение одаряемого с подаренной вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты (тем самым ограничивается право собственности одаряемого по распоряжению даром).
  2. По основаниям, связанным с личностью одаряемого: в случае, если одаряемый умирает прежде дарителя (тем самым изъяв предмет договора дарения из наследственной массы), либо в связи с изменившимся отношением к личности одаряемого (одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения либо совершил покушение на жизнь дарителя, или кого-либо из членов его семьи, или близких родственников).

Последствия отмены дарения

При отмене дарения в зависимости от предмета договора:

  • восстанавливаются обязанности одаряемого, от которых он был освобожден;
  • прекращаются права требования, которыми одаряемый был наделен;
  • у одаряемого возникает обязанность возвратить сохранившуюся в натуре подаренную вещь.

При невозможности восстановления обязанностей, прекращения права или возврата вещи одаряемый обязан возместить стоимость дара по нормам о неосновательном обогащении.

Отказ от исполнения договора дарения возможен в случае, когда обязанность дарителя передать дар в будущем еще не исполнена:

  • даритель и его наследники вправе отказаться от договора в связи с наступлением оснований, по которым происходит отмена дарения;
  • даритель вправе отказаться от договора, если после заключения договора появились обстоятельства, свидетельствующие о том, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня жизни дарителя.

Помимо дарения как такового, выделяют пожертвование – дарение вещи или права в общеполезных целях. Именно пожертвование наиболее полно отвечает целям благотворительности.

Поэтому одаряемыми могут быть, как правило, лечебные, воспитательные, научные и другие учреждения, но запрета на пожертвование любым другим субъектам гражданского права нет.

При пожертвовании не требуется согласия или разрешения третьих лиц на принятие дара.

Пожертвование является более строгой конструкцией по сравнению с простым дарением – отменить пожертвование можно только в случае использования пожертвованного имущества не в соответствии с указанным жертвователем назначением.

Особенно трудно бывает отличить пожертвование от дарения в случаях, когда одаряемым является гражданин, поэтому имущество считается не подаренным, а пожертвованным гражданину только тогда, когда даритель обусловливает целевое использование дара.

Источник: https://www.zaconoved.com/dogovor-dareniya/

Дарение в ГК РФ — сущность, форма, ограничения, последствия

Право дарение

Дарение — это безвозмездная передача чего-либо от дарителя к одариваемому, которая является сделкой, предусматривающей уменьшение имущества одной стороны и увеличение другой.

Кроме этого законодательство не исключает возможность простых подарков на незначительную сумму, не превышающую 3 тыс. рублей, и пожертвования.

Как и всякий вид сделок, дарение регулируется законодательством, относящимся к договорному праву.

В ГК РФ этой теме посвящёна гл. 32 ч. 2. Она открывается ст. 572 ГК РФ, которая создаёт правовые нормы, призванные регламентировать договоры дарения.

Правовая сущность дарения

Договор дарения — это сделка, которая может быть двухсторонней и односторонне-обязывающей, а предметами становятся вещи, имущественные права, освобождение кого-то от имущественной обязанности.

Предмет может выражаться деньгами или ценными бумагами, а так же относиться к разряду движимости или недвижимости.

В последнем случае на дарение распространяется все положения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Субъекты договора получают название дарителя и одариваемого. Даритель должен обладать всеми признаками лица, способного совершать сделку, — дееспособностью и вещными правами на предмет договора.

Из числа дарителей законодатель не исключил и юридические лица, но только не в том случае, когда и одариваемый и даритель являются коммерческими организациями, которые осуществляют свою деятельность для получения прибыли.

На это прямо указывает подпункт 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ.

Дело в том, что дарение не может быть связано с корыстной мотивацией дарителя, расчетом на получение выгоды, которая была бы так или иначе связанной с передачей дара.

Целью же любого предпринимательства является получение выгоды, которая неразрывно связана с любыми действиями участников.

Поэтому дар от одной коммерческой структуры другой противоречит природе и сущности дарителя и одариваемого.

Кроме этого, запрет на дарение касается законных представителей малолетних граждан или лиц, признанных судами недееспособными, если сделка совершается от имени подопечных, а так же другие категории лиц, перечисленные в ст. 575 ГК РФ. Однако коммерческая организация всё же может быть дарителем, если одариваемый является физическим лицом или некоммерческой организацией.

Главное здесь в том, что дарение никак не может быть связано со встречными представлениями материального характера, хотя допускается некоторая его обусловленность. К примеру, отлагательные условия, часто связанные с наступлением определённых событий — вступление в брак, рождение ребёнка, поступление в ВУЗ или его окончание, просто — достижение определённого возраста.

Если даритель или одариваемый являются юридическими лицами, то договор в обязательном порядке должен составляться в письменной форме. Исключение составляют только подарки на сумму не выше 3 тыс. рублей.

По современному законодательству, договор дарения может быть ориентирован в будущее. Это выражается в виде обещания безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право, оформленные соответствующим образом. Об этом говорит п. 2 ст. 572 ГК РФ.

Договор дарения, содержащий обещание, относится к числу консенсуальных и должен составляться только в письменной форме.

Другим типом дарения является — реальный договор, предусматривающий, что до его заключения права и обязанности сторон возникнуть не могут, а после заключения возникают и часто не имеют обратной силы. Другое название реальных — вещные договора.

Каким будет какой-то конкретный договор дарения зависит только от его условий. Если в них нет никаких признаков отлагательных, то договор вступает в силу сразу с момента подписания. Конечно, когда одариваемый не имеет на этот счёт никаких возражений.

Договор дарения в будущем, содержащий обещание дарителя, может быть отменён им в том случае, если его материальное или семейное положение, а так же состояние здоровья, изменятся так, что исполнение условий договора в новых обстоятельствах повлечет за собой существенное снижение уровня жизни. При этом одариваемый не может предъявить к нему никаких претензий. Об этом говорит ст. 577 ГК РФ.

Другие причины отмены договора дарения, содержащего обещание подарить что-либо в будущем, устанавливает ст. 578 ГК РФ. Они связаны с криминальным поведением одариваемого. Отказ дарителя на основании этой статьи может произойти в силу того, что одариваемый покушался на жизнь дарителя или членов его семьи, либо причинил кому-то из них умышленные телесные повреждения.

Если речь идёт о передаче дара с наступлением смерти дарителя, то договор дарения признаётся ничтожным. Причина заключается в том, что к такого рода дарению должны применяться акты наследственного права.

Судебная практика по делам, связанным с дарением

Источник: https://zen.yandex.ru/media/rulaws/darenie-v-gk-rf--suscnost-forma-ogranicheniia-posledstviia-5de67336e6e8ef00ae1219b4

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.