В договоре дарения стороны именуются даритель и

Содержание

Стороны договора дарения: права, обязанности сторон

В договоре дарения стороны именуются даритель и

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Для каждого устанавливаются права, обязанности и ответственность. Рассмотрим, в какой форме заключается сделка, каковы требования к сторонам, особенности запрещения и ограничения дарения, возможность отказа от подарка, а также порядок и условия расторжения договора добровольно или через суд.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Понятие, предмет, форма и стороны договора

Дарение – это сделка, в которой участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Ими могут быть физические или юридические лица. Гражданин обязуется передать подарок, принадлежащий ему на правах собственности, а вторая сторона – принять его. Но у него есть право отказа от дара, поэтому для сделки обязательно согласие обеих сторон.

Сделка совершается в двух формах – устной и письменной. Устной достаточно для передачи движимых ценностей: денег, ювелирных украшений, и пр. Письменная форма обязательна для передачи недвижимости, а также если дарителем является организация и стоимость подарка превышает 3 000 руб., либо человек намеревается подарить в будущем (ст. 574 ГК РФ).

Важно! Устный ДД считается исполненным с момента передачи ценной вещи, ключей или правоустанавливающих документов на подарок. Письменный – от времени получения подарка, а в случае с недвижимостью – от даты регистрации права собственности.

В качестве предмета по договору дарения (далее – ДД) выступает сам дар – вещь, передаваемая на безвозмездной основе. Гражданин не вправе предъявлять одаряемому встречные условия: например, требовать передачу денег или имущества. К таким процедурам применяются правила купли-продажи или мены, но не ДД.

Кратко: договор дарения – это двусторонняя сделка, где в качестве сторон выступают даритель и одаряемый. Их бывает и несколько. Процедура совершается в устной или письменной форме в зависимости от ситуации. Предметом выступает подарок, который собственник намеревается передать безвозмездно. Его обязательно нужно указывать в дарственной.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по договору дарения в вашем случае

Кто вправе выступать дарителем?

Дарителем вправе быть совершеннолетнее дееспособное лицо, которому на правах собственности принадлежит дар. Дети до 14 лет не могут быть дарителями – от их имен подобные сделки запрещены.

Таким образом, человеку достаточно соответствовать критериям:

  • дееспособность;
  • совершеннолетний возраст;
  • наличие права собственности.

Подарить чужую вещь нельзя: распоряжение оспаривается настоящим собственником. Кроме того, отчуждение недвижимого имущества другого человека не имеет смысла – переход права собственности в Росреестре не зарегистрируют, а любой нотариус откажет в удостоверении дарственной.

Кто вправе быть одаряемым?

В отличие от дарителей, одаряемый – это любой человек, в т.ч. и маленький ребенок.

Но есть несколько особенностей, которые важно учитывать:

  • совершеннолетние граждане принимают подарки устно или расписываются в ДД самостоятельно;
  • дети от 14 до 18 лет участвуют сами и ставят свои подписи, но с письменного согласия опекунов или родителей;
  • за ребенка до 14 лет все действия выполняют законные представители.

Кратко: даритель – дееспособное совершеннолетнее лицо, являющееся собственником. Получить дар вправе любой человек вне зависимости от возраста, но сделки с детьми производятся с согласия родителей.

Нужна помощь по договору дарения?Юристы бесплатно и подробно ответят на ваш вопрос по дарственной. Задайте вопрос, чтобы не тратить время на чтение!

Права и обязанности сторон

При заключении письменного ДД стороны вправе указать права и обязанности, но они регламентируются и законодательством – гл. 32 ГК РФ.

Какими правами обладает человек, желающий сделать подарок:

  • отказаться от исполнения договора обещания дарения, если после подписания дарственной существенно изменилось его имущественное или финансовое положение, и передача дара повлечет значительное ухудшение уровня жизни (ст. 577 ГК РФ);
  • отменить ДД, если вторая сторона плохо обращается с подаренной вещью, представляющей неимущественный интерес для бывшего собственника, и такое обращение чревато полной утратой ценности;
  • отменить ДД, если одаряемый переживает вторую сторону, и возможность указана в ДД;
  • требовать возмещения ущерба, причиненного в результате отказа стороны от дара (ст. 573 ГК РФ).

Важно учитывать и обязанности, предусмотренные для дарителя. Он обязуется передать дар в установленные сроки стороне, а также сообщить обо всех недостатках дара. Если не предупредить о дефектах даримой вещи заранее, вторая сторона впоследствии сможет истребовать компенсацию вреда через суд (ст. 580 ГК РФ).

Теперь рассмотрим права одаряемого:

  1. Отказаться от принятия дара до фактического получения. Если ДД оформлен письменно, отказ составляется в аналогичной форме. При регистрации ДД отказ подлежит госрегистрации (ст. 573 ГК РФ).
  2. Потребовать от дарителя возмещения ущерба, причиненного жизни, здоровью или имуществу вследствие недостатка подаренной вещи.

По последнему пункту стоит ознакомиться с практическим примером:

Мужчина подарил другу автомобиль, не предупредив его о неисправности двигателя и тормозной системы. Фактически машину эксплуатировать нельзя. В ДД и акте приема-передачи о недостатках не говорится, устно второй стороне ничего не сказали.

Новый собственник, управляя транспортным средством сразу после подписания документов, не сумел остановиться перед препятствием, в результате попал в ДТП и получил тяжелые травмы. После разбирательств было выявлено, что авария произошла из-за неисправных «тормозов». Длительные исследования позволили определить, что неисправность возникла до оформления дарственной.

После восстановления в больнице гражданин обратился в суд для истребования компенсации вреда здоровью, причиненного из-за дефекта в автомобиле, о котором его не предупредили. Суд удовлетворил исковые требования и обязал ответчика выплатить 100 000 руб. в счет возмещения истцу.

Обратите внимание! Если недостатки вещи незначительны, и не причиняют существенного вреда одаряемому, тот не вправе требовать компенсацию. Если будет доказано, что ущерб причинен по вине изготовителя подарка, и предыдущий владелец не знал и не мог знать о дефекте, компенсация взыскивается с производителя.

Ответственность

Помимо обязанностей и прав, для сторон предусмотрена ответственность по ДД:

  1. При совершении преступления против здоровья или жизни дарителя одаряемый может лишиться дара. Также его привлекают к уголовной или административной ответственности в зависимости от тяжести деяния.
  2. Человек, с которым составлен договор обещания дарения, при немотивированном отказе от исполнения дарителем вправе требовать выполнения условий в судебном порядке.
  3. Одаряемый не вправе требовать дар в случае смерти предыдущего собственника с наследников дарителя после заключения ДД. Обязанности бывшего собственника по отношению к одаряемому переходят по наследству и возлагаются на правопреемников, если ДД не предусмотрены иные условия (ст. 581 ГК РФ).

Коротко: даритель при наличии оснований вправе требовать отмены. Одаряемый может отказаться от подарка, но обязан компенсировать ущерб, причиненный таким отказом. Для сторон предусмотрены права, обязательства и ответственность.

Когда действует запрет дарения?

Запрет на дарение устанавливается ст. 575 ГК РФ только в отдельных ситуациях. Нельзя дарить ценные вещи и иное имущество, принадлежащее ребенку до 14 лет или недееспособному гражданину.

Также дарение запрещается в иных ситуациях:

  1. Нельзя дарить подарки сотрудникам медицинских, образовательных, социальных и других организаций, где гражданин находится на обучении или содержании.
  2. Не допускается дарение в адрес работников государственных и финансовых учреждений, муниципальных организаций, если передача дара связана с их должностными полномочиями или выполнением служебных обязанностей.
  3. Запрещается сделка между двумя или более коммерческими предприятиями.

Важно! Запрет не распространяется на подарки стоимостью до 3 000 руб. Более дорогостоящие вещи можно дарить в рамках официальных мероприятий, но они признаются собственностью организации, где трудоустроен одаряемый сотрудник, и передаются по соответствующему акту.

Планируете оформление договора дарения?Подскажем как правильно оформить и составить договор, чтобы его не оспорили в будущем

Ограничения на дарение

Существует несколько ситуаций, когда дарение прямо не запрещено, но ограничивается некоторыми особенностями согласно ст. 576 ГК РФ:

  • юридические лица вправе дарить вещи, находящиеся у них в распоряжении на праве оперативного или хозяйственного управления, но с письменного согласия фактического собственника;
  • допускается процедура посредством перевода долга, но с согласия кредитора;
  • даритель вправе подарить право требования задолженности другой организации или гражданину, но тот обязан уведомить об этом должника в письменной форме.

Следует учитывать, что не допускается передача права требования по уплате алиментов или возмещению вреда здоровью, т.к. такое требование напрямую зависит от личности кредитора.

Может ли дарение быть односторонним?

По поводу количества сторон по ДД у юристов всегда много споров: одни считают, что это двухсторонняя сделка, т.к. для нее требуется волеизъявление собственника и согласие одаряемого, другие – что это односторонняя процедура, для которой достаточно желания человека сделать подарок.

Фактически же ДД – двусторонняя сделка, где больше односторонних обязательств для дарителя. В отличие от одаряемого, который может отказаться от принятия дара, после подписания договора гражданин без существенных оснований уже не вправе оформлять отказ от исполнения условий дарственной. В то же время, без согласия получателя дара процедура невозможна.

Планируете оспорить договор дарения?Расскажем как подготовить иск, какие документы потребуются, объясним план действий

Возможно ли расторжение по инициативе одной стороны?

Даритель вправе расторгнуть ДД по основаниям, предусмотренным ст. 578 ГК РФ. Также допускается расторжение в добровольном порядке, где достаточно подписания сторонами дополнительного соглашения.

Причины в данном случае будут неважны – важно, чтобы на аннулирование ДД был согласен одаряемый.

Что касается дарителя, то он может требовать отмены ДД и через суд при наличии обстоятельств:

  1. Покушение одаряемого на его здоровье и жизнь, либо на близких родственников. Понадобятся доказательства и вступивший в силу приговор суда.
  2. Вероятность утраты подаренной вещи вследствие небрежного отношения с нею.
  3. Смерть одаряемого до передачи дара по договору обещания дарения, если это предусмотрено его условиями.

Обратите внимание! Самым распространенным основанием для аннулирования ДД является составление дарственной под влиянием заблуждения, либо под физическим или психологическим воздействием на собственника.

Судебная практика

Для судебных разбирательств нужны неопровержимые доказательства, подтверждающие наличие оснований для отмены дарственной.

Для этого можно использовать медицинские справки, аудио- и видеозаписи, сведения из полиции, подтверждающие факт привлечения одаряемого к ответственности за причинение вреда здоровью владельцу.

Рассмотрим несколько примеров реальных решений, когда требования дарителей об отмене ДД были удовлетворены:

Кратко: дарение – двусторонняя сделка. Требовать отмены дарственной вправе даритель при наличии оснований. Одаряемый может отказаться от принятия вещи, сделав отказ в устной или письменной форме.

Заключение Эксперта

Подведем итоги:

  1. Сторонами ДД по закону признаются даритель и одаряемый.
  2. В права дарителя входит отказ от исполнения условий сделки, если уровень жизни заметно ухудшился, и передача дара влечет усугубление ситуации. Также бывший собственник дара наделяется другими правами согласно ГК РФ.
  3. Одаряемый вправе отказаться от принятия дара в устной или письменной форме в зависимости от ситуации.
  4. Дарственная аннулируется по инициативе дарителя, если одаряемый совершил преступление против его жизни или здоровья.
  5. Наследники дарителя вправе отменить сделку, если он умер по вине одаряемого.

Вы можете задать любой вопрос и получить подробную консультацию у наших юристов. Для этого достаточно оставить обращение с детальным описанием проблемы через онлайн-форму для обратной связи. Ответ поступит практически моментально!

Что выбрать дарственную или завещание?Расскажем, что лучше выбрать в вашем конкретном случае

Вопросы к юристу

Подарил квартиру сестре 3 месяца назад, сейчас из-за долгов по кредитам в процессе банкротства кредиторы требуют признания дарственной недействительной.

Законно ли это?

Да, требование об отмене законно. Согласно п.3 ст.

578 ГК РФ, суд по заявлению кредиторов вправе аннулировать дарственную, если она составлена менее чем за полгода до обращения гражданина с заявлением о банкротстве.

Можно ли подарить доли в квартире двум разным людям?

Да, можно. Одаряемых по договору может быть несколько. Каждому достается по одному экземпляру ДД.

У меня в собственности доля в частном доме. Могу ли я подарить ее сыну?

Да, можете. Согласие остальных владельцев не нужно.

Кто оплачивает расходы при оформлении дарственной?

Обязанности по оплате распределяются сторонами самостоятельно. Нотариальное удостоверение обычно оплачивает даритель, переоформление права собственности на недвижимость – одаряемый. Нужно согласовывать.

Когда дарственную нужно удостоверять у нотариуса?

Нотариальное удостоверение требуется при отчуждении доли в праве на недвижимость, либо при осуществлении сделки от лица несовершеннолетнего.

Источник: https://SocPrav.ru/storony-dogovora-dareniya

Права и обязанности сторон по договору дарения

В договоре дарения стороны именуются даритель и

Несмотря на то, что процедура дарения широко распространена в юридической практике, у многих она до сих пор вызывает множество вопросов. Казалось бы, что может быть проще, чем что-то подарить? Зачем вообще регулировать этот несложный и на первый взгляд невинный процесс?

Чтобы ответить на эти вопросы, надо знать, что же подразумевает под собой договор дарения. В Гражданском кодексе дано исчерпывающее определение, но, если говорить простыми словами, дарение – это сделка, в которой одна сторона что-либо дарит второй.

На первый взгляд все просто, однако этот договор неспроста является предметом гражданского регулирования. Он имеет множество тонкостей и нюансов, на которые пора уже посмотреть поближе.

Что можно подарить

Это вполне закономерный вопрос. Конечно, государство не сможет регулировать подарки в виде коробок шоколадных конфет с открыткой. Подарить можно куда более ценное имущество, именно такие сделки являются объектом гражданско-правового регулирования. Согласно ГК РФ, как правило в дар передается:

  1. Ценные вещи и имущество (в эту категорию может входить все что угодно – от простого сувенира до коттеджа с огородом);
  2. Права владения чем-либо или же права потребовать что-либо (например, права владения бизнесом или право потребовать долг с какой-либо организации);
  3. Свобода от определенных заранее обязанностей (к примеру, от долгов или обязательных работ).

Стороны договора дарения. ppt-online.org

Кто является участником договора

Выше уже было сказано, что в сделке участвуют двое – тот, кто дарит и тот, кто получает. Каждая их сторон имеет четко обозначенные особенности, права, обязанности, даже строго определенные названия у сторон есть:

  1. Первая сторона именуется дарителем, или же в отдельных случаях жертвователем. Как можно заключить из названия именно даритель что-то дарит.
  2. Вторая сторона это одаряемый, именно ему даритель передает дар. Одаряемыми так же могут быть физические лица, юридические лица и государство.

Как получить наследство по закону и по завещанию, подробности тут.

Однако, несмотря на кажущуюся простоту системы одаряемый-даритель, эта сделка очень долгий процесс с множеством тонкостей. И начать рассматривать их следует с требований, которые предъявляет сторонам Гражданский Кодекс и какие факторы могут помешать заключению сделки.

Что может повлиять на заключение договора

Дарение – процедура безвозмездная. Именно эта особенность открывает большое поле для деятельности мошенников. Что бы при заключении не было обмана, есть несколько нюансов, несоблюдение которых может привести к незаконности сделки. Рассмотрим основные из них:

  • Дееспособность сторон. Для мошенников не составляет большого труда обманом вынудить недееспособного гражданина подарить ему что угодно через официальную сделку. В подобных случаях, Гражданский кодекс гласит, что дарители признанные недееспособными, могут передать в подарок что-либо только при участии опекуна, а стоимость подарка должна быть не больше пяти так называемых «минималок».
  • Возраст. Дееспособность дарителя зависит, в том числе, от его возраста, ведь обмануть ребенка так же просто. На этом случае Гражданский кодекс гласит – дети от 6 до 18 лет могут участвовать в сделке в случае, если для заключения не нужно удостоверения нотариуса и государственной регистрации. Юные граждане от 6 до 14 лет могут выступать в качестве участников договора дарения только при согласии законных представителей. Исключением являются сделки, приравненные к мелким бытовым;
  • Участие третьих лиц. Выше уже рассмотрены случаи участия третьих лиц, таких как опекуны или попечители. Однако согласие третьей стороны может также потребоваться:
  1. если один из супругов желает подарить что либо, что является имуществом, нажитым совместно с другим супругом. В этом случае необходимо согласие второго;
  2. если совершается принятие долга одаряемого. В этом случае необходимо участие и согласие кредитора. Важным нюансом является то, что при совершении пожертвования согласие третьих лиц не требуется;
  • Обещание передать дар. В ситуации, когда передать подарок сразу невозможно, даритель вправе пообещать передать его в будущем, однако это обещание не распространяется на правопреемника одаряемого, если это не предусмотрено договором.

Что такое договор дарения, смотрите в этом видео:

Какие у сторон права и обязанности

При заключении сделки даритель и одаряемый получают определенные права и берут на себя определенные обязанности. Они четко разграничены и определены в договоре. Как правило, даритель наделен следующими правами:

  • Отказ от дарения. Если сделка несет вред здоровью или материальному положению дарителя, он вправе отказаться от дарения;
  • Отмена дарения, если на это имеются определенные причины. Например, если одаряемый нанес ущерб дарителю или членам его семьи;
  • Возмещение ущерба со стороны одаряемого, даритель может потребовать в суде, если отказ от подарка нанес ущерб дарителю.

Какая очередность наследования по закону, узнаете из этой статьи.

Становясь одной из сторон сделки, даритель берет на себя следующие обязательства:

  1. В первую очередь это обязательное выполнение условий договора, иными словами, передача дара;
  2. Даритель должен покрыть все расходы, необходимые для передачи дара, такие как, например, госпошлина, оплата пересылки, услуги юриста и прочее;
  3. Даритель должен дать всю информацию о недостатках и изъянах дара, что бы это не вызвало неприятных последствий для одаряемого;

Одаряемый так же имеет свои права. К ним относятся:

  • Отказ от дара, в любой момент до передачи;
  • Требование возмещения ущерба от дарителя, который был нанесен из-за замалчивания недостатков дара.

Также, одаряемый в свою очередь обязан:

  1. Вернуть подарок при отмене договора, если вещь сохранилась на момент отмены;
  2. Бережливо обращаться с подарком, в случае, если тот представляет для дарителя особую ценность.

Форма и содержание договора дарения

Формы договора дарения описаны в ст. 574 ГК РФ.

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;договор содержит обещание дарения в будущем.В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Большинство моментов, описанных выше, таких как права, ответственность сторон, и описание специфики сделки и являются основными пунктами, которые содержит договор. Но кроме этого договор должен содержать еще условия отмены договора, основные из которых были описаны выше.

Ответственность сторон по договору дарения. myshared.ru

Как заключить договор дарения

Процедура дарения разделена на две стадии:

  1. Первый этап — это предложение одной из сторон заключить сделку. Этот этап получил название оферта. Оферта должна наиболее ясно давать понять, что одна из сторон хочет заключить этот договор и содержать все основные условия договора;
  2. Вторым этапом является ответ на предложение, который называется акцепт. Акцептом, конечно, должен быть положительный ответ или сделка не состоится. Если согласие прошло по всем пунктом оферты, то сделка является заключенной. Если согласие было не со всеми пунктами, то сделка является автоматически отмененной и одновременно происходит объявление новой оферты.

Образец договора дарения, можно скачать ниже.

Какие нужны документы

Однако, как показывает практика, чаще всего дарственную оформляют на недвижимость, поэтому вот основной пакет документов, необходимый для заключения этой сделки:

  • Обе стороны должны написать заявление на регистрацию соглашения;
  • Даритель должен предъявить документы на право собственности даром;
  • Кроме этого, дарителем должны быть предъявлены технические документы подарка;
  • Подтверждение того, что даримое имущество стоит на кадастровом учете;
  • Также необходимы выписки из домовой книги;
  • Все участники сделки должны предъявить копии своих паспортов;
  • К этому прикладываются чеки об уплате госпошлины и налогов;
  • И сам договор делается в 3-экземплярах.

Как составить договор дарения, расскажет это видео:

Как вы могли заметить, даже такая простая вещь как подарок, может иметь много тонкостей. Это неудивительно, ведь за подарком могут скрываться куда более серьезные и противозаконные вещи, поэтому даже простой подарок должен регулироваться гражданским правом.

Как правильно делить наследство между женой и детьми, читайте тут.

Однако это на первый взгляд жесткое регулирование имеет и свои плюсы – это открывает множество возможностей для совершения бытовых сделок, от небольших до крупных. Поэтому если у вас есть необходимость, заключить ее можно довольно без особых трудностей, надеюсь этот текст помог в этом. Удачи вам!

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: https://NaRuki.ru/nasledovatelyu/darenie/storoni-dogovora-dareniya.html

Договор дарения: стороны, предмет, форма, условия, регистрация | Правоведус

В договоре дарения стороны именуются даритель и

Договор дарения представляет собой документ, на основании которого одна сторона передает на безвозмездной основе другой стороне определенное имущество.

А также данный документ предусматривает обязательство по передаче определенного имущества в будущем либо освобождению его от имущественной обязанности. Договор дарения является полностью безвозмездным, но при этом он может быть реальным или консенсуальным, в зависимости от случая.

Данный договор регулируется главой 32, ст. 572 Гражданского кодекса РФ. Договор дарения может быть нескольких видов, в частности: 

  • по передаче в собственность имущества, которое принадлежит дарителю;
  • по передаче имущественного права, которое принадлежит дарителю;
  • по освобождению одаряемого лица от исполнения имущественной обязанности по отношению к дарителю;
  • по передаче одаряемому имущественного права на условиях безвозмездной уступки права требования (ст.ст. 382, 383 ГК РФ);
  • по принятию дарителем долговых обязательств одаряемого лица на основе порядка перевода долга с разрешения кредитора.

Стоит отметить, что передача в дар на безвозмездной основе вовсе не означает, что одаряемый полностью освобождается от имущественных обязательств одариваемого, поскольку дарение имущества может быть обусловлено самыми разными обстоятельствами, например, с обязательством использовать подаренное имущество в общеполезных целях или же с правом пользования только одним помещением (в случае передачи в дар жилого имущества). Договор дарения может содержать также и встречные обязательства одаряемого, что, в свою очередь, означает, что документ может являться как односторонним, так и взаимным.

Стороны договора дарения

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый, в роли которых могут выступать как физические, так и юридические лица, индивидуальные предприниматели и государство, причем последнее в роли дарителя может выступать без ограничений, а в роли одаряемого может выступать только на основе договора пожертвования. 

Предмет договора дарения

Имущественные права, которые являются предметом дарения, могут обладать вещным характером, либо характером права требования. Предметом договора дарения могут выступать любые объекты и вещи, в том числе, денежные суммы и ценные бумаги.

В случаях, если предметом договора дарения является вещь, обладающая ограничениями в обороте (например, охотничье ружье), лицом одаряемым может выступать только управомоченный на ее владение (например, охотник-промысловик, имеющий соответствующую лицензию).

А также стоит отметить, что некоторые имущественные права (например, требования о возмещении вреда здоровью или уплате алиментов) не могут отчуждаться на условиях дара.

В отношении третьих лиц дарение имущественных прав осуществляется на основе законодательных норм РФ в форме их уступки, цессии. О том, как правильно  оформить договор, Вы можете прочитать в нашей статье “Договор и порядок его заключения”.

Предмет договора дарения отмечается в документе конкретной вещью, правами либо освобождением от определенной обязанности. Обещание передачи в дар какого-либо имущества не считается официальным заключением договора дарения.

Предмет, передаваемый одаряемому лицу на основе договора дарения, становится определенным для сторон при подписании документа.

Оформление договора дарения не может быть выполнено, если стороны договора являются коммерческими организациями.

Форма договора дарения

Любой вид договора дарения, если предметом выступает недвижимое имущество, заключается в письменной форме и регистрируется в соответствующих государственных органах (п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ).

Передача предмета договора дарения предполагает вручение самого объекта, ключей либо правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества может быть оформлен в простой письменной форме, если: 

  • даритель юридическое лицо, и стоимость предмета договора дарения превышает 3000 рублей;
  • договор содержит условие об обещании передачи в дар предмета в будущем.

Форма договора дарения прав по уступке требования и освобождению от обязанности перед третьими лицами посредством передачи долговых обязательств, а также особые правила и нормы для оформления данного вида документа определены ст.ст. 389 и 391 ГК РФ.

Условия договора дарения

Договор дарения может содержать в себе два вида условий: 

  • существенные, которые включают подробное описание предмета, передаваемого в дар, определенные условия передачи имущества в качестве дара, освобождение от обязательств одариваемого;
  • дополнительные, включающие срок договора дарения, условия передачи предмета договора дарения наследникам одариваемого, возврат дара дарителю.

Порядок регистрации договора дарения

Государственная регистрация договора дарения предусматривает изначальное получение согласия одаряемого.

Договор подписывается дарителем и одаряемым, и уже на основании этого документа осуществляется регистрация права собственности, предметом которого выступает имущество, переданное в дар.

Проведение процедуры государственной регистрации договора дарения предусматривает уплату государственной пошлины, уплату которой должна произвести сторона, указанная в договоре отдельным пунктом. После получения документов одаряемый становится полноправным собственником имущества.

Для регистрации договора дарения недвижимого имущества необходимо предоставить следующий пакет документов: 

  • заявление о государственной регистрации с согласием обеих сторон;
  • квитанцию, подтверждающую уплату госпошлины и ее ксерокопию;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества;
  • договора дарения в 3-х экземплярах (2 для участников договора и 1 для регистрационной палаты);
  • документы из БТИ;
  • согласие органов опеки в письменной форме (в случаях, если объект недвижимости принадлежит несовершеннолетним детям или недееспособным лицам);
  • выписку из домовой книги, в которой должны быть указаны все зарегистрированные лица;
  • свидетельство о заключении брака и его ксерокопию;
  • нотариально заверенное согласие супруга дарителя.

В регистрации договора дарения недвижимого имущества может быть отказано в случаях: 

  • дарения объекта от имени несовершеннолетнего или недееспособного лица;
  • отсутствия письменного согласия на принятие дара одаряемым лицом;
  • наличия залогового обременения на предмете дара (снять обременения может только тот орган, который дал на то распоряжение);
  • несогласия одного из супругов на передачу имущества в дар;
  • не полного комплекта документов;
  • если объект дара передан по завещанию, отозвать которое необходимо в соответствующих органах.

Все споры о переданном в дар имуществе с нарушением требований законодательства разбираются в судебном порядке. 

Процедура государственной регистрации договора дарения не имеет обратной силы. Обязательно следует учитывать, что передача недвижимого имущества в дар облагается подоходным налогом в размере 13%, за исключением случаев дарения близким родственникам.

Образец типового договора дарения

Источник: https://PravoVedus.ru/library/doc/dogovor-dareniya/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.