Вселение суд

Содержание

Спор о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением (на основании судебной практики Московского городского суда)

Вселение суд

Гражданский кодекс РФ

Основные ссылки:

— ст. 20 «Место жительства гражданина»

— ст. 246 «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности»

— ст. 247 «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности»

— ст. 249 «Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности»

— ст. 253 «Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности»

— ст. 292 «Права членов семьи собственников жилья»

— ст. 304 «Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения»

— ст. 677 «Наниматель и постоянно проживающие с ним граждане»

— ст. 679 «Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем»

Дополнительные ссылки:

— ст. 208 «Требования, на которые исковая давность не распространяется»

— ст. 209 « права собственности»

— ст. 235 «Основания прекращения права собственности»

— ст. 244 «Понятие и основания возникновения общей собственности»

— ст. 288 «Собственность на жилое помещение»

— ст. 678 «Обязанности нанимателя жилого помещения»

— ст. 682 «Плата за жилое помещение»

Жилищный кодекс РФ

Основные ссылки:

— ст. 3 «Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения»

— ст. 30 «Права и обязанности собственников жилого помещения»

— ст. 31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении»

— ст. 35 «Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением»

— ст. 61 «Пользование жилым помещением по договору социального найма»

— ст. 67 «Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма»

— ст. 68 «Ответственность нанимателя по договору социального найма»

— ст. 69 «Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма»

— ст. 70 «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи»

— ст. 71 «Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи»

Дополнительные ссылки:

— ст. 50 «Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения»

— ст. 60 «Договор социального найма жилого помещения»

— ст. 82 «Изменение договора социального найма жилого помещения»

— ст. 83 «Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения»

— ст. 153 «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

— ст. 155 «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

— ст. 158 «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме»

Федеральная судебная практика

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что действия ответчика нарушают его право собственности или право на законное владение. Удовлетворяя такой иск, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения прав истца.

(П. п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»)

Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не лишает собственников права потребовать определения порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Суд при этом учитывает фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, который может не соответствовать долям собственников.

(П. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума ВАС Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»)

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Источник: https://pravo163.ru/spor-o-vselenii-i-nechinenii-prepyatstvij-v-polzovanii-zhilym-pomeshheniem-na-osnovanii-sudebnoj-praktiki-moskovskogo-gorodskogo-suda/

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Вселение суд

Предлагаем исковое заявление о вселении в жилое помещение, с учетом последних изменений действующего законодательства.

Право на жилье является одним из основных, гарантированных Конституцией Российской Федерации. Однако порой случаются ситуации, когда вселиться в жилое помещение затруднительно. В основном этому препятствуют другие жильцы этой квартиры, комнаты или дома. В случае, если решить вопрос о вселении и проживании мирным путем не получается, придется обращаться в суд с исковым заявлением о вселении.

Как оформить исковое заявление о вселении в жилое помещение

Такое исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту жительства ответчика. Иск считается неимущественным, поэтому государственная пошлина при его подаче составит 200 рублей. Обязательно стоит подумать о письменных оказательствах, которые будут представлены в суд при рассмотрении этого дела.

Основными доказательствами будут являться документы, подтверждающие права истца на спорное жилое помещение.

Суду необходимо будет представить доказательства того, что истец, до обращения с иском, предпринимал попытки вселиться в жилое помещение самостоятельно, но не смог из-за действий ответчика.

Такими доказательствами может быть письмо в адрес ответчика или показания свидетелей, которые видели и слышали, что имеются препятствия для вселения и проживания в спорном жилье.

Жилищные споры носят личный, бытовой характер, поэтому в тексте искового заявления лучше описать конкретные примеры взаимоотношений между жильцами и использовать выражения с яркой негативной окраской.

Образец искового заявления о вселении в жилое помещение

В ________________________ (наименование суда)

Истец: ____________________ (ФИО полностью, адрес)

Ответчик: __________________ (ФИО полностью, адрес)

Исковое заявление о вселении в жилое помещение

Я являюсь _________ (указать основания первоначального вселения: собственником, членом семьи собственника, нанимателем, членом семьи нанимателя)  жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании _________ (указать документы).

С «___»_________ ____ г. я вынужден был временно выехать из спорного жилого помещения, поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения.  Все это время снимал жилье, в пользовании или собственности другого жилья не имею.

Ответчик препятствует моему вселению и проживанию в спорном жилом помещении _________ (указать конкретные обстоятельства, наличие препятствий). Последний раз я делал попытки вселения в квартиру «___»_________ ____ г.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31, 69 Жилищного кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Вселить меня в жилое помещение по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право на квартиру)
  4. Справка о регистрации по месту жительства
  5. Документы, подтверждающие семейные отношения
  6. Доказательства, подтверждающие попытки вселения в жилое помещение

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                 Подпись истца ________

Скачать образец заявления:

  Исковое заявление о вселении в жилое помещение

 

Вопросы по исковому заявлению о вселении

Что означает вселение в квартиру? Как будет исполняться решение суда?

После вступления решения суда в законную силу истец может вселиться в квартиру при добровольном согласии проживающих или в принудительном порядке с помощью судебных приставов. Для обращения к судебным приставам необходимо получить в суде исполнительный лист (смотри Заявление на выдачу исполнительного листа) и подать Заявление о возбуждении исполнительного производства.

Судебный пристав обеспечить беспрепятственный доступ истца в жилое помещение, предупредит ответчика о недопустимости препятствовать его проживанию. О вселении приставом составляется соответствующий акт. Если в дальнейшем будут возникать новые проблемы с доступом в жилое помещение, можно обратиться снова к приставу. Исполнение такого решения возможно на протяжении 3 лет.

Следует обратить внимание, что пристав имеет право воздействовать только на тех лиц, которые являлись ответчиками по делу (должниками по исполнительному производству). Если вселению и проживанию будут мешать другие члены семьи, придется подавать новое исковое заявление в суд о вселении к этим лицам.

Произошел конфликт с родственниками, которые выгнали меня из квартиры на улицу. Как вселиться в квартиру и защитить свои права?

В первую очередь нужно определиться, какие права вы имеете на это жилое помещение и какие права у других членов семьи. Исходя из наличия прав на жилое помещение можно выбрать способ защиты своих прав.

Хочется отметить, что практически у всех граждан, законно вселенных и проживавших в квартире в силу закона возникает право пользования этим жилым помещением, которое подлежит защите путем вселения.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-vselenii-v-zhiloe-pomeshhenie.html

Вселение в квартиру

Вселение суд
Вселение в квартиру иногда может стать серьезной проблемой для ее владельца

Вселение в квартиру иногда может стать серьезной проблемой для ее владельца. Что делать, если происходит ситуация, когда вы не можете попасть в жилое помещение, которое вам принадлежит? Каждая конкретная история может иметь множество нюансов. Разберем их.

Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Пример 1: Вселение в квартиру собственника, когда его не впускают

Единственный собственник жилого помещения не может попасть квартиру, потому что его попросту не пускают. Этот вариант встречается наиболее часто. Вы – единоличный владелец квартиры, коттеджа, дома или комнаты, но тот, кто по каким-то причинам проживает или находится в жилом помещении, вас не пускает.

Почему так может произойти? Во-первых, в квартире, комнате или загородном доме могут проживать бывшие родственники (например, после развода – бывший супруг, теща, свекровь и т.п.). Во-вторых, это могут быть не выписанные прошлым собственником, который продал вам это жилое помещение. К вам эти люди вообще никакого отношения не имеют.

В-третьих, возможен и такой вариант, что не пускают вас съемщики жилья, которым вы сами предоставили возможность вселения в квартиру.

Как вселиться в квартиру в такой ситуации? Может, нужно не ждать и не уговаривать впустить, а сразу вызвать полицию? Последовательность действий будет такой: приедут полицейские, заставят пустить вас в жилое помещение, могут забрать на неопределенное (недолгое) время проживающих с целью удостоверения их личности, проверки документов и оснований, на которых они находятся в жилье и отпустят их. А дальше все заново: ваши обидчики вернутся.

Можно, конечно, не ограничиваться вызовом полиции, а пригласить для решения вопроса еще и МЧС, работники которой с легкостью вскроют замки. А что дальше? Завтра вы уйдете на работу или по своим делам, а жильцы снова вселятся в квартиру и вставят новый замок.

На первый взгляд кажется, что такое невозможно. Как раз наоборот, такое случается сплошь и рядом. Почему это происходит? Стоит внимательно ознакомиться с действующим законодательством Российской Федерации, которое регламентирует работу и обязанности полиции и МЧС.

Там не существует статей и пунктов, в которых были бы указаны действия по решению проблем, связанных с решением конфликтов граждан в сфере жилищных вопросов. Прерогатива полиции в такой ситуации ограничивается лишь контролем за порядком, чтобы никто не нанес побоев, не убил кого-то в процессе ссоры.

А решением самого конфликта по вселению в квартиру будет заниматься суд. Для ваших оппонентов в любом случае самым главным будет являться наличие документации, которая подтвердит их законное право на нахождение или проживание в вашей квартире.

Подтверждением законности вселения в квартиру могут быть: штамп о прописке на соответствующей странице паспорта, оригинал или заверенная копия договора найма и т.п.

Почему же в нашем законодательстве так много дыр, которыми умело пользуются злоумышленники и как быть в такой ситуации? Законы изменить мы не в силах, поэтому нужно их по возможности знать и уметь ими пользоваться.

Гражданский кодекс РФ гласит, что владеть, распоряжаться и пользоваться по своему усмотрению жильем может только его собственник (ст. 209).

Если какие-то другие лица препятствуют вселению в квартиру и пользованию собственника своим имуществом, Гражданский кодекс указывает, что возможно обязать людей, мешающих полноценно распоряжаться квартирой не создавать препятствий, подав иск в суд.

Надежное вселение в квартиру – только через суд

Надежное вселение в квартиру – только через суд

Почему же решение проблемы может разрешиться только в суде? Если в жилом помещении находятся граждане, прописанные и имеющие штамп в паспорте о регистрации, полиция не может ничего сделать. Собственнику в этом случае остается либо самостоятельно взламывать входную дверь, либо вызывать МЧС.

А дальше получается замкнутый круг: сумели прорваться в квартиру, некоторое время стеречь ее от горе-жильцов, но в итоге – снова закрытая перед вашим носом дверь, звонок в МЧС, взлом, и так до бесконечности. При этом общественный порядок не был нарушен, не произошло драки или более тяжкого преступления, поэтому полиция не может никого наказать.

Быстрее всего пострадаете вы, если, не дай бог, ввяжетесь в «перепалку».

Итак, мы уже поняли, что своими силами добиться чего-то очень сложно. Но есть законный способ решить проблему, который является наиболее выгодным и правильным.

Нужно подать заявление в суд о вселении в квартиру и указать также в иске, что вы требуете обязать лиц, имеющих регистрацию в вашем жилом помещении, не препятствовать вам пользоваться квартирой.

Возможно, у тех людей, которые пользуются вашим жильем, вообще нет никаких законных оснований на это, здесь нужно будет потребовать от суда выписать их и выселить.

Если заручиться поддержкой суда, вы получите законную защиту и выдворять нарушающих ваше право жителей будут судебные приставы или полиция и МЧС.

Судебные приставы обеспечат вам право вселиться в квартиру, а тех, кто незаконно там находится, выселят.

Если в ближайшее время произойдет повторение спора, то жильцам, не пускающим вас, будет вменен штраф в несколько тысяч рублей, а особо отличившимся грозит уголовная ответственность.

Не очень справедливо! Это вытекает из действующего законодательства. Например, Жилищный кодекс РФ дает право всем членам семьи того гражданина, у кого квартира в собственности, на равных правах пользоваться помещением (ст.31). Что касается других лиц, имеющих регистрацию по данному месту жительства, они обладают теми же правами, что и близкие родственники.

Если между кем-то из проживающих произошел конфликт, его разрешение может произойти исключительно в судебном порядке.

Если вы заключили с жильцами, которые вселились в квартиру, договор социального найма, они имеют законные основания пребывать в вашем жилье.

Ни полиция, ни МЧС не вправе выселить их и, если они не позволяют войти в жилье, проблему можно решить только в судебном заседании.

Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Также Жилищный кодекс РФ регламентирует правила прекращения права у того или иного гражданина проживать и использовать квартиру или дом, собственником которого он не является. Согласно ст.

35, при установлении факта прекращения права пользоваться жильем, гражданин обязан выехать из квартиры и полностью прекратить пользование жильем до срока, установленного судом. Если же гражданин не выселяется самостоятельно, по иску собственника его выселяют через суд. Т.е.

без решения суда выселиться, как и вселиться в квартиру, мирным путем практически невозможно.

Вселение в квартиру долевого собственника

Пример 2: Вселение в квартиру долевого собственника

В квартиру не дают вселиться долевому собственнику. Этот случай тоже очень распространен.

Кто может не пустить в жилье? Здесь уже к родственникам, квартирантам, лицам, имеющим регистрацию в жилье добавляются еще и другие долевые собственники.

Очень часто те, кто является владельцем кроме вас, могут сдать без предупреждения свою часть совершенно посторонним людям, а могут использовать всю квартиру в своих целях.

Здесь, как и в описанном выше примере, нужно идти с заявлением в суд о вселении в квартиру и обязательстве вынесения постановления о создании условий по допуску вас в вашу собственность.

Другими способами лучше не пользоваться, так можно сделать хуже себе, если вдруг вы не сможете контролировать свои эмоции.

Дело административным наказанием не всегда ограничится, так что лучше не рисковать.

Стоит отметить, что, имея долю собственности жилья, а не владея полностью квартирой или домом, список ваших прав несколько меньше. К примеру, вам не представится возможным подать иск в суд о снятии с регистрации кого-либо по адресу вашей квартиры. Это возможно, но лишь в том случае, если вы договоритесь с остальными собственниками и подадите иск совместно.

В случае, когда другой собственник сдал часть своего жилья по договору социального найма и квартиранты вам не открывают дверь, вы можете написать исковое заявление в суд, в котором просить суд выселить жильцов, и признать данный договор недействительным, т.к. были не в курсе о его существовании.

Согласно ГК РФ любое действие с недвижимым имуществом, в том числе заключение договора найма, для долевых собственников жилья осуществляется только если все имеющие долю в этом жилье дают согласие.

Кроме того, вы можете сразу подать иск о вселении в квартиру и обязать другого собственника не создавать препятствия для проникновения в жилье.

Вообще, долевая собственность в основном появляется, когда умер владелец и произошла передача по наследству, приватизация жилого помещения.

Далее события развиваются примерно по такому сценарию: отношения по какой-то причине испортились, один из собственников решил избавиться от своей доли, а покупателем оказались вы! Конечно, те, кто в данный момент проживает в квартире, не особенно пожелают вас впускать, они полагают, что у них прав пользоваться ею гораздо больше. Это неправильно.

Права всех собственников соразмерны отношению доли к общей площади жилья. Но возникает вопрос: какой частью квартиры вы можете пользоваться, в какой комнате жить и т.д. Это может определить суд. Как это сделать и как именно суд признает иск о вселении в квартиру и ограничении препятствий удовлетворенным, мы уже описывали выше.

А теперь рассмотрим ситуацию, когда вы не являетесь собственником, но имеете право использовать жилье.Вселение в квартиру не собственника Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Пример 3: Вселение в квартиру не собственника

Вы имеете регистрацию в данном жилье, и вас не пускают. Этот вариант распространен, он является, наверное, самым спорным. Перечень ваших прав будет зависеть от многих обстоятельств: кто является собственником, механизм, по которому вы там зарегистрировались и другие.

Например, существенное значение имеет то, каким образом была осуществлена регистрация: если квартира находится в частной собственности, получили ли вы такое право по договору социального найма или вас прописали родственники, имеющие долю собственности.

Или же вы получили ее без договора, а квартира принадлежала муниципалитету.

Если вы действительно имеете регистрацию по данному адресу, имеется свидетельство об этом в домовой книге, то выгнать вас из этой квартиры никто не имеет права, даже полиция. Вы можете вселиться в жилье и проживать там.

При возникновении ситуации, когда вы не можете попасть в жилье, вам для этого создают препятствия обращайтесь с заявлением в суд! Но сначала окончательно убедитесь, что вы на самом деле имеете законное право проживать там. Случается так, что право регистрации в жилом помещении по каким-то причинам прекратилось.

Как только вы подадите иск, ответчики сразу подадут встречный о признании вашего права пользования жильем утратившим силу и снятии с регистрации.

Чтобы принять действительно правильное и законное решение, действовать так, чтобы решение получилось вашу пользу, лучше воспользоваться юридическими услугами и обратиться к специалисту в подобных делах на юридическую консультацию.

Если не имеется никаких документов, подтверждающих ваши права на пользование имуществом, вы должны пойти в Единый информационно-расчетный центр. В этой организации нужно затребовать Финансово-лицевой счет по конкретной квартире или дому, взять копию.

О том, что вы получили такой документ, никто из собственников не узнает, специально их об этом не извещают.

В данном документе будет указано, кто является собственником жилья, на каком основании им принадлежит квартира, сколько человек там прописано и еще какая-либо информация, которая существенно может помочь вам.

Уже получив такие документы, можете отправляться к жилищному юристу, чтобы он прояснил для вас реальность и законность проживания в квартире. Если вы сразу пойдете в суд, то можете усугубить ситуацию: ваши оппоненты будут в курсе всех ваших требований, также обратятся к адвокату и, возможно, шансов выиграть процесс у них будет больше.

Лучше не оглашая предварительно того, что вы намерены делать, хорошенько подготовиться к делу, найти свидетелей, собрать необходимый пакет документов.

Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,адрес офиса на Сенной

Подведем итог: как вселиться в квартиру?

Если с вами произошла ситуация, когда вас не пускают в жилье, вы не можете вселиться в квартиру, единственный путь разрешения спорной ситуации – подача иска в суд. Причем совершенно неважно, какое отношение к данной жилой площади вы имеете: собственник, арендатор или просто зарегистрированы там.

Конечно, суд по вселению потребует немало сил, времени и денежных затрат. Но по завершению процесса вы станете полноправным хозяином ситуации, а не заложником сложившихся обстоятельств. При этом те, кто незаконно пользуется вашим жильем, будут выселены или понесут наказание.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5be6b5ec0a47b500aab00e70/vselenie-v-kvartiru-5c1ba7df5db3c102452f592a

������������������ ������ ������������������, ���������� ���������������������� ���������� �� �������� ���� ������������

Вселение суд

�������������������� �������� �� ���������������� �� ���������� ������������������ �������� ���� ���������������� �������������� �� ����������������������. ���������������� �������� �������� �������� �� ������������������������������ – ������������������, ������������������ ������������ �� ���������� ����������������.

������������ ����������, �������������� �� ������������ �������������� �� �������������� ��������������������������, ������.

���� �������� �������� ������������ ���� �������������������� ���������������� ����������, ���������������� ���������������������������� ����������, ���� ���������� �������������������� ���������� ������������������.

�� �������� ���������� ���������� ������������ ���������������������� ���������� �������������� ����������������, �� �������������� ���������������� ���������������������������� �������������������� ����������, �������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� �������������������� �������� ����. ���� ���������������������� ���������� ������������������ ������������ ������������������ ���� ������������ ������ ����������, ���� �� ������ ��������������, ���������������������� �� ���������������� “������������������” ����������������.

������ ���������������� �� �������� �� ����������������, �������������� ������������ �� ���������������� ������ ������������ �������� ������������������. �� �������� �������� �������������� ������������, ������ ������ ���������������������� 1/4 �������� �� �������������������������� ����������������.

���� �������������� ������������ – 3/4 �������� – �������������� ���������� ������������������, �� �������������� ���� ������������������������ ���� ����������. ���������� ������������ ������ �������������� ������ �� ����������������.

���������������������� ���������������� ������ �������� ������ �������������������� �� ���� ���������������� �������������������� ��������������.

�� ������ �������������������������� �������������� ������ �������� ���������� �������������� �� ���������� ���������� �������������� – �������������� ������������������������ “����������������������” �� �������������������������� ����������������.

������������������ �� ���������� ���������������������� ���� ���������������������� �� ���������� ���� �������������������� �������� ����. ������ �������� ����������������������, �������������� �� ��������������, ������ ���� ���������������� �� ���������������� ������������������. �� ������������������, ������������.

������������������ ���������� ���������� �������������������������� ���������������� �� 30 �������������������� ������������ ���������� �� 14 ���������� ��������������. ���� ������������������ ���������������� ������������������ �������� ������������������.

�������� ������������������ ���������������� 3/4 �������� �� 1/4 ������������ ������������������, �������������� ������ ���������� �������������� ������������ �������� ���������� ������������ ����������. ������ �� ���������������� �������������� ���� ������.

�� ������ �������������� �� �������������������� ��������, “�������������������� ���������� �������������������������������� �������������� ���������������� �� �������������� ���������������������� ���������� �� ���������� ���������������� ���� ��������������������”.

���������������� ������, ���������� ������������������ �� ��������, ������������, ������ ���������������� ���� �������������������������� ������ ���������������������� ��������������������.

������ �������������� ���������������������� ���������������������� �������������������� �������������� ����������������������.

�� ������������������ �� ������������������������������ ����������������������.

���� ������������ ������������������ ��������, ���������� “���� ���������������� ���������������������� ������������ ���� ����������������”, �������������������������� �� �������������������� �� ������������������ ����������������.

�������������������� �������������������������� ���������� �������� ���� ���������������� �� ���������������������� ���������� ��������������������, ������������ ���������������� ������, �������������� ���� �������������� ������ ��������.

���� ������������ ��������������, ���������������� ���������������������������� �� ���������� ���������� ���������������� �������� ������ ���������������������� ���������� �������������� ���������������������� ������������������ �� ���������������������������� �������������� ���� ������������������������������ ������������ ������������������, ������������������������ ������ ���������� ��������������������������”. �� �� �������������������������� ���������������� ������ �������������� “���������������������� �������� ����������”.

���� ������������ ��������������, ���������������� �������������������� ���������������� �� “�������������������������� ������������������ �������� �� ���������������� ������������������” ������������������. �������������������� �������������������� ���� �������� �������������������������� �� ���������������� ��������������������, �� ������ ���� ���������������� �������������� ���������� ����������.

������ �������� ������������ ��������������������: ���������������� �������������� ���� �������� ������������ �������������������� ����������.

������ “����������������” �������� �������� ������ ����������, �� ���� ������ ������ �������� ���������� ������������ �������������� ������������������ ���� �������������������� �� ���� ���������������� ���������������� �� “���������������������� �������������� ����������������������”.

�������������� ������ �� ���������� ���������������� ������������ ���� ��������������������. ������������������ ��������������, ������ ���������� “���������� ���������������������� ������������������ �� �������������� ����������������, ������������������������������ �������������� ���� ����������������”.

�� ����, ������ �� �������� ������������������ ��������, ������������������ ���� ����������������, ������ ������, ���� ������������ ���������������� ��������, ������ ���������������������������� “���� ������������������������ ���������� ������������������������ ���� �������������������� �������������������� ���� ������������������������ ���������������� �� ���������������������� �������������������������� ������ ���� ���������� ��������������������������” ����������������.

������������������ ������ �� ���������������� ���������������������������� ���������������� �������� �������������������������� ���� ��������������������.

������������������ ������ ������������������ ������.

���� ������������������������ �������������� (������������ 247) ���������������� �� ���������������������� ��������������������, ���������������������� �� �������������� ��������������������������, ���������������������������� ���� ������������������������ ������������. �������� ������������������������ ���� ��������������������, ���� �� ��������������, �������������� ������������������ ������. �������������������������� �������� ���������� ���������� ������������������ “���������������������������� ���� ���������������� ������������ ������������������, ���������������� ������ ��������”. �������� ������ ��������������������, ���� ���� ������������ ������������������ ���� ������������ ������������������������������ ����������������������.

���������������� ������������������ �������������� (������������ 30), �������� �� ������������ ������������ ������������������ ������������������ ��������������������������, ���� �������� ������������������ ������������ 247 ������������������������ ��������������, �� �������������� �������������� ������ �������������������� ������������������, ������������������������ �� �������������� ��������������������������.

�������������� ���������� ������������������ �������������� (������������ 1) ������������: ���������� �� ���������������������� �������������������������� ���������� ���� ������������ ���������������� ����������, �������������� �� ���������������� ������������ ��������������.

������������������ ������ ��������������������: ������������ ���� �������� ���������������������� �������� ��������������������, ������ ���������������� �������������� �������������������������� ���������� ���������� ���� ���������������������������� ������ �������������������� ���������� ������������ ������������������, ���������������������� ������ ��������. �� ������ �������������������������� ������ �������������� – �������� ��������, �������������������� ���������������� ���� ������������������, �������������������� ���������� ������������ �������������� ���� �������������������� �� �������� ������������������, ���������� ������������������������ ���������� �������� ���������������������� “�������� ����������������”. �� ������������������, �������� �������������� ���������� ������������������ ������������������������������ ����������������������.

������ �������� ������������������ ������ ��������������������: ������������ 247 ������������������������ �������������� ��������������, ������ �� ���������������������������� �������������������� ���� ���������������������� �������������� ���������������������� ������������, �������� �������������� ������������������������ ���� ������������, “���� ���������� �������� ����������������”.

������ ������������������ ������ ������������ ������������ 10 ������������������������ ��������������, �� �������������� ������������������ ������ ������: ���� ���������������������� �������������������������� ���������������������� �������� �������������������������� �� �������������������� ������������������ �������� �������������� ��������, �� ���������� “�������� ���������������� �������������������������������� �������������������������� ���������������������� �������� – ������������������������������ ������������”.

�������� ������ ������������ �� ������������, ������ ���������� ���������� ������������������������������ ���������� ������������������ �� ������������������������ ������������ ���� ������������������ �� �������������� ������������ ������������������������������, ���� ������������ �������� �������������������� ���������� �������������� ����������������������, �������������� ���� ���������������� �� “���������������������������������� �������������������������� ���������������������� ��������”.

��������������, ���� ������������ ���������������� ��������, ������, ������������������������ �������������� ���������������������� ������������, ������������ ���������������� ���� ���������������� ���������������������� ����������������, ���������������� �� ���������������� ���������������������� ������ ���������������������� �������������� ������ �������� ���� ���������������������� ���������������������� �������������� ���������������� ������ ��������������������������. ���������� ������������������ ������������-���� ���� ��������.

���� ������������ ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ����, ���������� �������������� ������ ������������ ����������, ���� ���� ������������ ���� ���������������� 247-�� ������������ ������������������������ ��������������, ���� �� �������������� ���������� ������������ 2 �������� ���� ��������������, ������������������ ���� ���������������� ��������, ������������������ ���������� ��������������������������������.

���� �������������� �������������������� �������� ���������������� �������� ������������������ ������������������������ �������� ��������������.

Источник: https://rg.ru/2018/12/05/verhovnyj-sud-raziasnil-kogda-sovladelca-zhilia-v-nego-ne-pustiat.html

Вселение по решению суда

Вселение суд

Вселение по суду – это процедура восстановления нарушенных жилищных прав граждан, которая осуществляется с привлечением юрисдикционных органов и исполнителей судебных постановлений.

Проводится после рассмотрения судом спорного вопроса, с вынесением решения в пользу истца. Основанием для вселения служит выписка из судебного решения, выданная в течение трёх дней по окончании судебного заседания.

Если собственник помещения, чинящий препятствия для вселения, не обжаловал принятое решение в течение десяти дней в суде общей юрисдикции второй инстанции, оно вступает в силу (см. ).

Выписка становится правоустанавливающим основанием для дальнейшего пребывания заинтересованного лица на жилой площади.

На её основании истец попадает под гарантии действия статьи 40 Конституции РФ обеспечивающей получение и сохранение права на жилище.

По преимуществу, процедура опирается на наличие прописки по месту жительства граждан. Соответственно учётной документации, они вправе занимать жилплощадь, на которой зарегистрированы.

Так же регулируется действием статьи 31 ЖК РФ, в отношении бывших членов семьи собственника, которые не утратили право использования помещения после расторжения брака (см.

Совместная собственность на квартиру).

Для лиц, чьё право регистрации по месту жительства нарушается собственником, предусматривается принятие арбитражного решения о получении прописки. На основании положительного решения обозначенные лица вправе прописаться при предоставлении документации из суда, без привлечения собственника.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону Москва и область: 
+7 (499) 110-93-68

Остальные регионы: 

+8 (800) 550-59-06

Основные проблемы

Независимо от полученного правоустанавливающего документа, в виде выписки, граждане по преимуществу продолжают сталкиваться с препятствиями, которые чинят собственники квартир и иные жильцы.

Иногда всё же возникают обстоятельства взаимопонимания между проживающими в квартире гражданами и гражданином, предъявившим судебное постановление. В этом случае лица устанавливают регламент использования территории квартиры совместно и следуют таковому.

Но такие случаи ничтожно малы, а ситуации, когда предъявителю требований грозят расправой и чинят физические и моральные препятствия, встречаются повсеместно.

Кроме этого, в целях избавления от вселяющегося, недобросовестные граждане приводят в действие механизм ложных показаний, обвиняя гражданина в насилии, оскорблениях или воровстве. Чтобы гарантировать собственную юридическую безопасность, не рекомендуется въезжать в жильё со скандалом и проявлять грубость в требовании своих прав. Такие вопросы требуют корректного подхода.

Факт принятия жильца на недобровольных основаниях, сталкивается с правом собственника на защиту принадлежащего ему имущества. Он так же вправе защищать свои жилищные и имущественные интересы, которые гарантированы статьёй 35 Конституции РФ.

Но такие действия допустимы только в рамках юрисдикционного рассмотрения. Принятие арбитражного решения в пользу истца, без апелляции со стороны владельца помещения, предоставляет заинтересованному лицу только юридические правомочия.

Гражданское законодательство предусматривает юридическую основу правообладания чем либо – лишь допущением, но не фактом того, что владение должно осуществиться автоматически. В данном случае расчёт на гражданскую сознательность владеющих помещением лиц и членов их семьи, не делается.

Фактическое исполнение допускает приведение решения суда в действие обращением в уполномоченные инстанции и службы.  

Так же целесообразно заручиться поддержкой представителя, действующего в интересах претендента.

Порядок вселения по решению суда

На первом этапе, в прошествии 10 дней с момента получения на руки выписки арбитражного постановления, истцу требуется подойти к ответчику и утвердить порядок въезда в помещение, основывая притязания законным основанием. В случае согласия, действовать по договорённости.

В случае отказа – обратиться в Службу судебных приставов. При угрозах и обещаниях расправы, а так же – при оскорбительном отношении со стороны ответчика, допускается привлечение участкового полицейского.

В Службу судебных приставов обращаются с гражданским паспортом и выпиской из судебного постановления. После подачи заявки, на её рассмотрение и подготовку исполнительной документации потребуется до 5 рабочих дней. Подготовленный исполнительный лист передаётся уполномоченному должностному лицу, которое обязано сопроводить заявителя на место установленного проживания.

Так же в полномочия судебного пристава вменяется организация процесса въезда заявителя в помещение, с официальным фиксированием получения ключей от квартиры и иных признаков завершения процедуры соответственно указаниям резолюции.

В сопровождении судебного пристава, которое не требует сопровождения свидетелей, но допускает юридическую поддержку представителя, действующего в интересах лица, осуществляется визит по месту указанного пребывания гражданина.

Судебный пристав звонит в дверь и ссылается на полномочия, данные ему законом. По требованию собственника, он предъявляет удостоверение, допускающее организацию соответствующей юридической процедуры.

Источник: https://myestate.club/registratsiya/vselenie-po-resheniyu-suda.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.